摩天楼　淘金上海滩

来源: [观点网]      时间: 2010-12-02 17:26
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　　涌动的资金，千帆齐争的入港。

　　商业地产正成为调控的避风港，在上海，各路资金高调布局，风云四起，潜流暗涌，一时间热闹喧嚣。

　　北军南下，SOHO中国频频入沪，拿下四个项目，布局其上海商业地产王国；上海玩家，国企方兴外滩商业项目如期开工；美资汉斯套现，港企瑞安建业，抄底收购位于上海陆家嘴的顶级大厦。

　　沪上如此多娇，引无数英雄，逐鹿折腰。上海商业地产，就此进入新一轮的淘金时代？

　　事实上，对于上海的商业地产前景，并非所有人都如此乐观。商业收购的活跃，折射出当前商业市场的异常高涨，但是其背后似乎也潜藏着暗影。

　　上海第一高楼——环球金融中心，准备对外散卖消息不胫而走，业内一片哗然。

　　作为日资企业，森大厦“变卖”资产的背后，也许是有感于日本房地产泡沫破裂的心有余悸，日本房地产泡沫主要积累正是在商业地产的旺盛时期。或许，森大厦的谨慎，是谨慎者的“安全盾”；潘石屹的激进，是激进者的“冒险盒”。今天，我们还不得而知。

　　在开放的、经济全球化的今天，面对着美国二次量化宽松政策的全球博弈，也许影响房地产市场的不仅是中国经济与政策。国际资本市场资金将大量涌进中国房地产市场，其中，很大一部分资金必将流入商业地产。

　　这股热钱潮，是否就是吹大资产泡沫的滔天洪流？

撰文：观点审校：0

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