冲刺百亿 首创置业下半年推盘百万平米
作者: 邓敏华     时间: 2010-09-06 23:23:59    来源: [ 观点地产网 ]

年初,首创置业订立全年100亿元的销售目标,截止到8月底,已经完成该销售目标的60%。

  观点地产网 邓敏华 9月6日,首创置业公布2010年8月份的销售数据。首创置业表示,8月份公司实现签约销售面积达到9万平方米,签约金额为人民币10.5亿元,环比上月销售增长119%。

  业绩简报

  累计1-8月份,首创置业实现合约销售金额人民币60亿元,已经销售但未签约金额人民币13亿元,正在办理换签手续。

  期内,首创置业于北京、天津、沈阳、无锡、重庆等地推出多个项目,推盘面积近30万平方米。

  其中,北京市场的销售依然占据首创8月份业绩的半壁江山,实现签约销售金额达到4.3亿元,占8月份总销售金额的41%。而北京禧瑞都、和平里三期在8月实现签约认购金额人民币8.3亿元。

  此外,沈阳棋盘山1号项目位于沈阳中央别墅区,项目开盘三周取得了签约以及认购金额近人民币3亿元。

  而重庆鸿恩国际生活区项目作为首创置业进入重庆的首个项目,于8月底正式推出,开盘当日458套房源6小时即售罄,实现认购人民币1.1亿元。

  继无锡隽府取得成功之后,在8月份,首创新推无锡悦府项目。该项目开盘当日实现认购套数118套,认购金额人民币2.2亿元。

  年初,首创置业订立全年100亿元的销售目标,截止到8月底,已经完成该销售目标的60%。

  金九银十

  在楼市价格平稳的预期下,在8月末的中期业绩会上,首创置业总裁唐军曾表示,下半年首创将推盘达到100万方。首创对于下半年的楼市判断较为乐观,下半年的楼市应该有回暖的趋势,

  按照首创的计划,在9-10月份,将会有大约40万方的推货量,主推项目分别位于北京、天津、成都、无锡。

  “未来几个月,我相信每个月的销售金额都会超过10亿,所以年底前完成一百亿的目标是没有问题的。”一位首创的高层如是表示。

  在财务方面,截至6月30日,首创置业持有现金达到40亿元。而8月份,首创与中海信托、中铁信托签订两笔信托融资协议,筹集资金超过人民币10亿元。截至8月底,该公司已累计实现信托融资人民币22亿元,成本低于市场平均水平。

  首创置业高层曾表示,下半年,除了销售回款以外,还将有大约20亿元的信托贷款到账,同时公司在积极寻找低土地储备成本的土地,其中二三线城市有发展潜力的土地储备的比重会慢慢增加。

  此前,首创置业与奥特莱斯合作,以低廉的价格获得位于北京房山、佛山以及湖州的土地。而预计在今年年底,北京房山部分住宅项目至少会有8万平方米推向市场。

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