冲刺百亿 首创置业下半年推盘百万平米
作者: 邓敏华     时间: 2010-09-06 23:23:59    来源: [ 观点网 ]

年初，首创置业订立全年100亿元的销售目标，截止到8月底，已经完成该销售目标的60%。

　　观点网 邓敏华 9月6日，首创置业公布2010年8月份的销售数据。首创置业表示，8月份公司实现签约销售面积达到9万平方米，签约金额为人民币10.5亿元，环比上月销售增长119%。

　　业绩简报

　　累计1-8月份，首创置业实现合约销售金额人民币60亿元，已经销售但未签约金额人民币13亿元，正在办理换签手续。

　　期内，首创置业于北京、天津、沈阳、无锡、重庆等地推出多个项目，推盘面积近30万平方米。

　　其中，北京市场的销售依然占据首创8月份业绩的半壁江山，实现签约销售金额达到4.3亿元，占8月份总销售金额的41%。而北京禧瑞都、和平里三期在8月实现签约认购金额人民币8.3亿元。

　　此外，沈阳棋盘山1号项目位于沈阳中央别墅区，项目开盘三周取得了签约以及认购金额近人民币3亿元。

　　而重庆鸿恩国际生活区项目作为首创置业进入重庆的首个项目，于8月底正式推出，开盘当日458套房源6小时即售罄，实现认购人民币1.1亿元。

　　继无锡隽府取得成功之后，在8月份，首创新推无锡悦府项目。该项目开盘当日实现认购套数118套，认购金额人民币2.2亿元。

　　年初，首创置业订立全年100亿元的销售目标，截止到8月底，已经完成该销售目标的60%。

　　金九银十

　　在楼市价格平稳的预期下，在8月末的中期业绩会上，首创置业总裁唐军曾表示，下半年首创将推盘达到100万方。首创对于下半年的楼市判断较为乐观，下半年的楼市应该有回暖的趋势，

　　按照首创的计划，在9-10月份，将会有大约40万方的推货量，主推项目分别位于北京、天津、成都、无锡。

　　“未来几个月，我相信每个月的销售金额都会超过10亿，所以年底前完成一百亿的目标是没有问题的。”一位首创的高层如是表示。

　　在财务方面，截至6月30日，首创置业持有现金达到40亿元。而8月份，首创与中海信托、中铁信托签订两笔信托融资协议，筹集资金超过人民币10亿元。截至8月底，该公司已累计实现信托融资人民币22亿元，成本低于市场平均水平。

　　首创置业高层曾表示，下半年，除了销售回款以外，还将有大约20亿元的信托贷款到账，同时公司在积极寻找低土地储备成本的土地，其中二三线城市有发展潜力的土地储备的比重会慢慢增加。

　　此前，首创置业与奥特莱斯合作，以低廉的价格获得位于北京房山、佛山以及湖州的土地。而预计在今年年底，北京房山部分住宅项目至少会有8万平方米推向市场。

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