富力半年合约销售125亿 300亿目标不变
作者: 莳炻     时间: 2010-08-26 15:57:20    来源: [ 观点地产网 ]

今年首要目标为合约销售达到300亿元,此一目标相当进取,较去年合约销售增加24%。上半年已在11座城市落成项目,并首次交付位于成都的项目。

  观点地产网讯:8月26日,富力地产公布,截至2010年6月底,集团的合约销售达125亿元人民币,相当于全年目标约42%。营业额按年增加45%至62亿元人民币。富力表示,今年的首要目标为合约销售达到300亿元。

  数据显示,半年期内的整体毛利率为32.1%,而2009年同期为30.1%。销售额最高的项目广州富力金禧花园占本集团营业额的24%,录得毛利率35%。大部分的营业额来自市场复苏时作出的合约销售,其中更为突出的是重庆的项目,利润上升平均为17个百分点以上。然而,限价房项目的北京富力阳光美园毛利率仅为9%,对整体毛利率产生的负面影响预计约1.5%。

  富力地产指,今年首要目标为合约销售达到300亿元,此一目标相当进取,较去年合约销售增加24%。上半年已在11座城市落成项目,并首次交付位于成都的项目。由于整体平均售价由每平方米10200元降至8900元,售出的可售面积由41.8万平方米,增加67%至69.8万平方米,较营业额增幅为高。

  尽管许多项目的售价较上期为高,整体均价下降的原因之一是“北京富力阳光美园”限价房项目的推出发售导致北京的平均售价下降。广州占总营业额的45%,居全部11个城市中最高。营业额主要来自8个住宅项目,达28亿元,基本上与去年同期持平。

  报告期内,富力土地及建筑成本占集团总成本的82%,较去年同期80%有所上升。就每平方米土地及建筑成本,由上期的5690元下降至4950元,反映成熟城市内项目的土地及建筑成本的轻微增幅被太原及成都等新城市的较低土地及建筑成本所抵销。

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