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最终经过138轮的叫价，建发以310200万元竞得，溢价幅度36%，平均楼面价为6271.35元/平。

　　观点网讯：8月8日上午，厦门市国土资源与房产管理局公开出让五幅地块的国有建设用地使用权。五幅地块中有3幅地块为商住用途。

　　其中，位于湖里五缘湾片区的2010P13地块，出让面积199529.13㎡，将建成一个集住宅、商业、商务、酒店、科教为一体的大型综合体项目，这也是8月8日挂牌出让的岛内的唯一一块土地。

　　此外，位于集美的J2010PC5地块为住宅、商业和教育用地。2010JP03地块为商业和办公用地。位于同安的T2010P02为住宅和商业用地。T2010P01地块为商业和办公用地。

　　首先进入竞买程序的是2010P13地块，该地块保利及建发两家参与竞争。

　　最终经过138轮的叫价，建发以310200万元竞得，溢价幅度36%，平均楼面价为6271.35元/平。为城市综合体用地，总占地面积将近20万平方米，总建筑面积近50万平方米。

　　据地块挂牌信息显示，该地块所处的五缘湾片区，为岛内发展较为成熟的高端居住片区；其自身所具有的规模优势和湖景资源优势，亦具备打造高端社区的基本条件。该片区的西侧为枋湖片区，是湖里区的新行政中心区，区域内水晶森林、书香佳缘、禹洲·香槟城等高端项目均已建成；地块东南侧为在建的特易购商业中心，将建成为大型区域性商业中心，加之邻近的湖里万达广场，将使这一区域成为岛内东部新的商业中心，因而商业价值也较高。

　　同时在该地块的出让条件中，除了要求办公、酒店、商业持有型物业所占比例较大，且不得分割出售外，还要面临周边包括万达广场在内的同类物业竞争，因此要求开发商具备较强的综合开发运营经验。且22.7亿元的起拍价、400万元以上的增价幅度，也限制不少开发商的参与。

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