潘石屹:有百分之一的希望也要争取中服地块
作者: 莳炻     时间: 2010-08-03 10:31:17    来源: [ 观点地产网 ]

潘石屹估计,中服地块4个地块的楼面地价约在3万元/平米,成本价在5万元/平米。 

  观点地产网讯:8月2日,北京CBD核心区中服等12地块进入土地出让第一环节——规划设计方案投标。现场吸引了近60多家企业报名,除了万科、富力、万达等国内知名地产公司外,还有不少境外企业参与。

  一直对中服地块情有独钟的潘石屹昨天在接受北京媒体的采访时表示,和此前的招标条件相比,此次招标让更多的企业有了参与机会,是一个更公平的开端。“哪怕有百分之一的希望,我们也要尽力争取”。

  由于设计方案和价格需要保密,潘石屹并没有透露自己的报价和投资计划。潘石屹估计,上述4个地块的楼面地价约在3万元/平米,成本价在5万元/平米。他认为,商业地产开发需要一次性投入,将项目做好后才能吸引企业入住,不能像住宅开发式的滚动操作边盖边卖,50万平米的建筑面积需要一次性支出250亿元,对企业的实力是一次挑战。

  此次投标只是该土地出让的第一个阶段,12个地块中,仅有4个地块完成了拆迁问题,其他的地块还有待进一步的整理。

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