观点时评：没有放松的调控误伤了谁？
作者: 邓敏华 时间: 2010-07-16 01:34:00 来源: [ 观点网 ]
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调控没有放松，“游戏”还将继续，如果说调控没有误伤经济，那么反倒是误伤了很多开发商、投机者的荷包。
观点网 邓敏华 越是关注的房地产新闻的投资者反而越可能感到不知所措，因为市场上充斥着各种纷繁错杂的声音、观点，让人目不暇接。
在继银监会、住建部、国资委三个部门澄清了房地产调控转向的传闻后，近日统计局继续充当了同样的角色，不同的是，统计局是用数据来说话。
统计局发布的6月份房价数据显示，70个大中城市的调查，房屋销售价格6月份环比下降了0.1%。针对此，在7月15日的新闻发布上，统计局指出，中国房地产调控政策实施效果初见成效。
数据显示，上半年我国的GDP增长水平达到11.1%，高过了今年8%的增长目标。有人认为，下半年房地产调控的空间还是很大，同时统计局指出，房地产调控对中国经济的影响还未显现出来，短期不会对经济造成很大影响。
统计局称，反而从长期来看，房地产调控的目的不仅是为了保持房地产市场的平稳较快发展，更重要的也是为了保持经济的可持续发展。只要按照国务院的部署，加强房地产的调控，对房地产健康稳定发展和对经济的可持续发展都会发挥积极的作用。
统计局本番表态，无疑是对近来越演越烈的“调控转向，误伤经济”的言论进行了驳斥。
据悉，“调控转向”最早的苗头来源于一条绘声绘色的报道——“6月底，中央高层委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研，并且征求民间研究机构意见，以此更真实地了解目前政策对房地产市场带来的影响，防止楼市调控对经济造成误伤，为制定下一阶段楼市调控政策做准备。”
恰好在同时，上海传出了三套房贷松动的消息，接着其他各地三套房贷松动的消息如星星之火蠢蠢欲动，与上述误伤经济的言论产生了一场化学反应，使得“调控转向”的传言达到燎原之势。
而近日央视的调查结果更是给这场大火火上浇油，其单是标题就让人惊心肉跳：“第三套房贷从未停止过”。
这场美妙的化学反应，最直接的成果便是使得沪深两市股价直线上升，市场在喜气洋洋的气氛下一派乐观无敌。然而这样的乐观并不会维持很久。
实际上，在统计局方唱罢，国土部便登场，将触角伸到开发商的软肋土地储备，国土部在第二季度挂牌督办违法案件新闻发布会上，明确下半年的工作目标，将重点查处房地产项目违规违法用地，特别是违规向别墅供地、囤地炒地、擅自改变保障性住房用地性质行为。同时要求各级国土资源管理部门要“敢于碰硬，不怕得罪人”。
调控没有放松，“游戏”还将继续，如果说调控没有误伤经济，那么反倒是误伤了很多开发商、投机者的荷包。
“现在有人说房地产会受到打压，包括股市上受到多少影响等，我认为这是正常的，我们需要经历一种阵痛。”统计局总经济师姚景源表示。
谁为这种阵痛买单？不会是普通的购房者，而是这些从房价大涨中中透支太多的利润的开发商和投机者。
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