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央视调查：沪宁杭等地三套房贷从未停止过

作者: 莳炻时间: 2010-07-14 10:28:38 来源: [ 观点网 ]

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上海、杭州、深圳、大连、南京这五个城市的三套房贷从未停止过。　　

　　观点网讯：据央视记者调查各重点城市有关第三套房贷发放的情况显示，上海、杭州、深圳、大连、南京这五个城市的三套房贷根本从未停止过。

　　调查称，上海各家银行负责房贷的客户经理都表示，目前上海第三套房贷的尺度均由银行自己把握，并没有叫停第三套房贷，只是严格了审批，提高了首付和利率。上海某银行客户经理称：“首付要55%以上，利率20%，这是三套房贷的硬性规定。”

　　杭州的情况是，几乎所有负责房贷的工作人员都表示，他们目前贷款只要在4套以内都可以做，只是首付和利率不同而已，多一套首付提高5%，利率就要上涨10%。招商银行杭州某支行称：“现在3套可以贷，4套以内都可以，首付5.5成，利率基准上浮15%。”工行杭州某支行则表示：“其实我们工行(三套)一直都可以(贷)的，只是严格控制首付和利率。”

　　另外在调查中还发现，杭州的各银行对房屋套数的认定也比较宽松。他们目前采用的是“认房或认贷”，而不是“认房又认贷”。招商银行杭州某支行对央视记者表示：“我们是按两个系统孰高原则来操作的。比如你房管局有2套登记，银行征信系统3套，那我们就按3套，不按总和的。”

　　而深圳对第三套房贷的规定则过于含糊：“商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套房以上住房贷款”。部分银行打起了这个规定的擦边球，公开做起了第三套房贷业务。央视调查发现，目前深圳依然有银行在办理三套房贷业务。深圳某农业银行客户经理：“我们这边三套房要首付六成，利率上浮15%。“深圳发展银行的客户经理也表示：“我们这边如果是第三套要首付5.5成，利率是上浮20%，相当于基准利率的1.2倍。”

　　央视继续调查发现，大连的银行压根就没有停止过第三套房贷业务。工商银行大连分行的工作人员对记者表示：“首付6成，利率上浮20%。”交通银行大连分行工作人员：“现在是6成首付6成，利率上浮1.15倍。”而中行和建行分别执行的是首付6成、1.2倍利率和5.5成首付、1.2倍利率的贷款条件。

　　同样在二线城市南京，银行也没有停止过第三套房贷，只是大大调高了首付比例和利率。农业银行南京某支行工作人员：“三套也可以做，但是三套首付和利率都大规模上调。”“我们只是三套暂缓放贷，没有停止，只是暂缓。”该工作人员表示，目前，中行、工行都已经下发了三套房的相关政策。

　　但相反的消息是，工行、农行、中行、建行以及交通银行相关人士13日在接受中央人民广播电台采访时称，目前对于购买第三套房仍无法提供按揭贷款，何时恢复贷款尚不能预计。