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沿海家园09-10财年收入39.22亿港币比去年增33%

作者: 劳蓉蓉时间: 2010-07-07 10:17:33 来源: [ 观点网 ]

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本年度毛利率约为21%，低于去年之29%。沿海家园表示，毛利率下降主要由于年内竣工及交付予买家之物业售价较低所致。　

　　观点网讯：7月7日，沿海家园发布公告称，截至2010年3月31日止财政年度，集团录得收入约港币39.22亿元，比去年的港币29.56亿元增加约33%，交付的总建筑面积上升约31%至484,700平方米。

　　公告内容显示，沿海家园物业销售收入主要来自销售及交付北京赛洛城第六及第七期以及武汉赛洛城第二期，分别占物业销售收入总额约66%及19%。余下15%之收入乃源自销售已竣工发展项目(即东莞丽水佳园、江西丽水佳园、上海丽水馨庭及武汉赛洛城第一期)之剩余存货，分别占物业销售收入约5%、4%、3%及3%。

　　截至2010年3月31日止年度，沿海家园之合约销售大幅增长59%至约港币51.69亿元，销售建筑面积则增加10%至约450,100平方米。

　　于2010年3月31日，沿海家园自预售总建筑面积约333,200平方米之发展中物业(即北京赛洛城第四期、大连沿海国际中心第一期、上海丽水馨庭第二期及武汉赛洛城第三期B区)产生销售收入总额约港币46.49亿元。预售收入港币46.49亿元中约港币40.19亿元乃由预期将于下个财政年度竣工及交付之发展项目中产生。

　　截至2010年3月31日止年度，沿海家园已竣工发展项目(即北京赛洛城第六期及第七期南区、苏州沿海国际中心、武汉赛洛城第二期D区、鞍山智慧新城第一期及渖阳浑南住宅项目第一期)之总建筑面积约为504,400平方米。已竣工之总建筑面积中，沿海家园应占约393,100平方米。

　　报告期内，沿海家园年度毛利率约为21%，低于去年之29%。沿海家园表示，毛利率下降主要由于年内竣工及交付予买家之物业售价较低所致；该等物业之大部分合约销售额乃于2008年末及2009年初信贷紧缩环境中物业市价处于低水平时达成。