世茂房地产：六月“空降”中国地王
作者: 邓敏华     时间: 2010-07-07 00:13:44    来源: [ 观点网 ]

以1.5亿港元购买了广州亚运城项目公司20%的股权，与中信、富力、碧桂园、雅居乐一起瓜分中国总价地王。

　　观点网 邓敏华 7月5日，世茂房地产公布6月份运营数据，其中6月份销售约为18亿元，较5月份上升20%。

　　数据显示，1-6月，世茂房地产累计实现合同销售113亿元，完成全年目标300亿元的38%。其中半年销售同比下降13.9%，总合约销售面积达100.8万平方米，同比下降30.8%，平均售价由去年同期的每平方米9029元，增加至今年11223元。

　　世茂房地产指出，销售额较上月回升20%的主要原因为6月份推出北京鹏丽花园及牡丹江世茂假日山水两个新盘。期内，集团在售项目共25个，而昆山世茂蝶湖湾及北京世茂工三广场分别贡献合约销售逾10亿元。

　　于6月24日，世茂房地产终于得偿所愿，以1.5亿港元购买了广州亚运城项目公司20%的股权，与中信、富力、碧桂园、雅居乐一起瓜分中国总价地王。

　　实际上，世茂房地产入股亚运城的意图由来已久，早前，就有消息传出世茂与中信入股亚运城的消息，而在5月份的业绩发布会上，许世坛表示，对亚运城非常感兴趣，并对该项目进行过考察，两家入主亚运城属于意料之中。

　　然而面对255亿元的五分之一，即51亿元的土地出让款，世茂房地产的资金越亦趋于紧张，特别是在市场冷淡的情况下，销售成为世茂房地产的第一要务。

　　据悉，本月世茂房地产新开盘项目之一北京鹏丽花园，实际上是半个月前从Colony Ambassy Holding Limited处收购而来，收购价格为8.05亿元，该项目位于北京市朝阳区东三环北路55号，总建筑面积约4.9万平方米。

　　该项目为服务式公寓，共有202间房间，附有停车场、健身室及游泳池等设施，世茂房地产原表示，公司将会对其进行改建，然后再推出市场，然而在不到半个月时间，世茂房地产便转手散售。

　　另一方面，世茂房地产6月份加大购地开支。6月初世茂房地产旗下全资子公司上海世茂建设在12.75亿拍下一幅位于长沙河西滨江新城地皮，该地块位于岳麓区银杉路以东、潇湘大道以西，总建筑面积为579，518平方米。

　　据不完全统计，6月份世茂房地产购置土地的开支达到71.8亿元。

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