瑞银维持房地产负面展望 下调中海、世房等评级
作者: 见习编辑 李娟     时间: 2010-06-21 23:28:30    来源: [ 观点网 ]

内地政府有可能推出房产税政策，将对房地产企业造成一定的打击，因此维持对房地产业负面的看法。

　　观点网讯：瑞银日前发布评级报告指出，内地政府有可能推出房产税政策，这将对房地产企业造成一定的打击，因此维持对房地产业负面的看法，但认为个别内房股可以注意按其估值买入，当中看好SOHO(00410-HK)、碧桂园(02007-HK)及雅居乐(03383-HK)。

　　瑞银建议，维持雅居乐、碧桂园、SOHO的买入评级，目标价分别由12.8元调整为10.7元，3.5元调整为2.8元，6元调整为5.1元。同时维持人和商业买入评级，目标价维持3.5元。

　　但瑞银另一方面将中国海外、世房的评级由中性调整为沽售，目标价分别由16元调整为13.4元，12.8元调整为10.2元。并维持世房、恒盛、保利香港、绿城、合生创展、嘉华、龙湖的沽售评价。

　　瑞银报告指出，目前内地房地产股有大部份的市账率约1.5倍，每股资产净值约30至40%折让，其中部分地产商的未来的资金缺口将会较大，对行业产生风险。

　　瑞银认为，短期内内房股的前景不会转为正面，如果政府维持调控政策，部分房地产企业将受到影响。

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