观点网 >

新闻头条 >

华南 >

品牌营销 >

正文

孔庆平：中海下半年将调整开盘价格

中建国际首5月新增合约110.7亿元

孔庆平：中海不需要在拿地方面紧缩

苏宁环球土地储备充裕 专注长三角地区发展

孔庆平：政策在第三季度前不会松动

青岛收回三幅土地 总面积44.2万平米

住宅地产如此淡市，与万达广场招商登记人山人海，号码排至千位数的盛况相比，就像是冰火两重天。

　　加大广州布局

　　早在去年拿地之时，万达集团董事长王健林就曾表示，要在广州以一年一个的速度建十个万达广场。

　　对于这样的发展规划，李耀汉表示，王健林董事长说一年在广州建一个万达广场，表达了他强烈的愿望，万达集团发展战略布局的一个重要的计划，但是能不能按照董事长这种愿望实现，还有待于各个方面的资源能否按照事实节点提供。

　　李耀汉称，万达广场的选址基本标准和原则是在周边没有商业区，但是人群已经形成的区域，这些区域的居住人群极度需要商业配套设施来满足他们现在的生活。

　　也就是说，万达的选址一般都是在城市化进程当中的主要的配套城市功能，李耀汉如此总结。

　　而此前，有消息称第二个广州万达广场将落户番禺长隆片区，位置可能在万博中心附近。对此李耀汉并未直接否认，仅表示该区域会得到万达的密切关注，但这个项目能不能适合万达总体的总量，还要根据项目来定。

　　从住宅到商业

　　除了在广州大力发展之外，万达在全国也加快了布局。房地产调控的深入似乎也没有给万达带来太大的影响，使其脚步放缓。

　　相比之下，住宅地产因受宏观调控影响较重，成交量已成大幅下降的趋势。

　　从已经公布的5月成交金额来看，除了恒大因率先打响降价战役而获得较好收成之外，不管是万科还是中海、富力，5月销售额均环比下降，降幅大多已接近或超过50%。

　　而在价格方面，继恒大之后，绿地也开始实施全国40城统一优惠计划，有分析人士统计称，万科、保利、富力等企业也在“暗降”。

　　住宅地产如此淡市，与万达广场招商登记人山人海，号码排至千位数的盛况相比，就像是冰火两重天。

　　不得不考虑的是，商业地产之所以表现如此火爆，恰好就是因为住宅地产的低迷。因目前对住宅地产投资、投机性购买的严厉打击，不少炒房客从住宅地产中纷纷逃离，转而开始进军商业地产的投资。可以说，资金的流动已明显从住宅地产转向了商业地产。

　　面对商业地产这番美好景象，不少以往只做住宅，或者重点在住宅地产的开发商也加大了对商业地产的投资力度，其中不乏万科、保利这样的住宅龙头企业。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。