华南 >

品牌营销 >

正文

万达广场广州受热捧商业住宅冰火两重天

作者: 武瑾莹时间: 2010-06-10 03:19:52 来源: [ 观点网 ]

青岛收回三幅土地总面积44.2万平米

住宅地产如此淡市，与万达广场招商登记人山人海，号码排至千位数的盛况相比，就像是冰火两重天。

　　观点网武瑾莹 从拿地到开业，广州万达广场只需要一年的时间，对于商业地产来说，这是一个不错的速度。

　　2009年11月7日，大连万达商业地产有限公司以11.22亿元的底价一口气拿下广州市白云新城4宗商业金融地块，以发展广州白云万达广场，并预计今年12月开业。

　　万达速度

　　6月8日下午两点，广州东方宾馆万达广场招商大会暨签约仪式的两个签到台前排起了长龙，把宾馆大堂挤得水泄不通。这种人头攒动的盛况，对于商业地产来说，实属罕见。

　　据了解，到万达活动的登记号码有上千家之多。这样的数字和境况让万达集团高级副总裁李耀汉在接受媒体采访时连连表示：“万达来得太晚了”。

　　如此情况下，万达在广州的发展似乎更有底气，李耀汉称：“我们看好万达广场在广州的发展，相信万达广场开业后能够彻底打破白云新城商圈的现有商业格局”。

　　根据规划，万达集团当初拿下的四块地将会分别开发有酒店、大型购物中心、写字楼以及商务公寓四种业态。其中A地块规划为希尔顿酒店，建筑面积45000㎡，拥有341间客房，以及建筑面积46000㎡的甲级写字楼3栋；B地块规划为购物中心，也就是即将在12月11日正式开业的部分；C地块规划为5栋SOHO写字楼，也就是常说的酒店式公寓，建筑面积34500㎡，拥有170间客房。其中酒店和公寓产品预计明年四月份入市。

　　万达商业地产股份有限公司招商中心常务副总经理王锐介绍，万达广场拥有成熟完整的产业链，无需花大力气进行定位和业态的研究，只要选择了合适的地块，项目从拿地到开发，都有专门的团队为新项目度身订造一套合适的发展方案。万达集团还拥有着全国唯一的商业规划研究院，全国性的商业地产开发建设团队，全国唯一的连锁商业管理公司，从而形成了商业地产的完整产业链和企业核心竞争优势。

　　其次，万达广场在国内其他城市发展了十年的时间内积累了丰富的优质商户资源，万达广场的主力店中，有70%为签署了长期战略合作协议的商户，如万千百货、沃尔玛等。所以在项目正式敲定之时，万达广场已经能保证85%的商户的入住率，保证了招商的速度和规模。当然，这一切与万达集团运营的执行力分不开。