传上海房产税已提交“宽”、“严”两套方案
作者: 劳蓉蓉 时间: 2010-06-09 09:50:38 来源: [ 观点网 ]
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谢百三透露，A方案比较温和，B方案比较严厉。A方案是“老人老办法”，B方案则是新房和老房都征税。
观点网讯：昨天在南京举行的一场论坛上，复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授称，上海最近已经给中央上报了关于房产税的两套方案。
谢百三透露，A方案比较温和，B方案比较严厉。A方案是“老人老办法”，即在新的房产税没出台前买的房子都不征税，不管三套还是四套，而房产税出台后买的第一套不征、第二套人均70平方米以下不征，第二套人均70平方米以上及第三套以上的征。谢百三认为，“这个方案的好处是，方方面面的利益没有触及，新买的也起码有两套不征税，对房地产的冲击会小一点。但缺点也在于没有触及既得利益者。”
B方案则是新房和老房都征税，第一套和第二套人均70平方米以下不征，但人均70平方米以上及第三套以上的，不管是新房还是老房都要征。谢百三认为，“这套方案比较严厉，如果实施这套方案，一定有炒房人不顾一切卖房子。”
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