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北京新物业管理办法要求开发商支付前期物业费
作者: 见习编辑 童妍     时间: 2010-05-27 17:06:29    来源: [ 观点网 ]

开发商须承担前期物业服务责任，可将物业服务委托给物业服务企业或其他专业性服务企业。

　　观点网讯：《北京市物业管理办法》于5月27日出台，将定于10月1日施行，规定开发商须承担前期物业服务责任，负责前期物业费。

　　该办法规定，开发商须承担前期物业服务责任，可将物业服务委托给物业服务企业或其他专业性服务企业。在销售房屋时，前期物业服务合同应当作为房屋买卖合同的附件。

　　北市住建委物业处处长于良介绍，今年10月1日以后取得预售许可证的项目，在业主大会成立之前，或者业主大会筹备组成立三个月之内，开发商须承担起前期物业服务的所有责任。业主在这期间不必承担物业费，待业主大会成立后，由业主大会和物业公司签订物业服务合同，这时可以对服务标准和物业费重新进行约定。

　　据介绍，前期物业由开发商承担，除了承担费用，开发商还要负责设施、设备管理，保安和保洁的管理。

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