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开发商为购房者垫付、赠送首付，实际上是将资金风险转嫁给银行，将本不具备买房能力的消费者拉入买房行列。

　　观点网讯：日前，深圳市国土房管局官员透露称，针对深圳出现的分期首付、垫付首付的楼市促销行为，深圳市国土资源与房产管理局已经向全深圳市房地产开发企业发文，禁止这种分期首付行为。

　　深圳市国土房管局有关负责人表示，开发商采取分期首付行为售房违反国家宏观调控相关政策。开发商为购房者垫付、赠送首付，实际上是将资金风险转嫁给银行，将本不具备买房能力的消费者拉入买房行列，这给购房者和银行都带来风险，也给房地产的调控措施带来阻力。

　　据悉目前深圳尚未发现有大范围的开发商垫付首付现象，此前有两宗垫付首付楼盘已被勒令停止相关行为

　　据称，国土部门还给银监机构发函，建议对银行的信贷系统进行管理，把好监督关。同时，国土部门还要求深圳市房地产业协会在每月的例行检查中增加核查分期首付的内容。

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