广州奥体新城将启动 城建投资100亿

观点网

2010-05-17 11:40

  • 该区域的开发将采用亚运城的开发模式,但并不会“建好房子后出售给开发商”,而是“做好公建配套后卖给开发商”。

      观点地产网讯:据广州相关媒体消息称,广州奥体新城即将启动,包括地下管线共同沟、公共道路、学校、医院等,城建投入大概100亿。据悉,该区域的开发将采用亚运城的开发模式,但并不会“建好房子后出售给开发商”,而是“做好公建配套后卖给开发商”。

      据介绍,奥体新城包括广氮地块,中海康城往西、科韵路以东,广园路以北,接近科学城的一大块地,面积比亚运城要大,而该范围内的公共配套设施也将统一起来,比如地下管线要做共同沟等,而接下来是白云湖周边也要进行开发。和白云新城相比,奥体新城的公共设施不多,只是管线、道路、学校等,大概有100亿元的建设投入,主要是公共配套建设,剩余的地则卖给开发商。

      相关人士透露,奥体新城除了现有的体育设施,将来主要还是营建成大型居住社区。

      据了解,今年3月,广州首次为城市建设发行28亿元公司债券,自此,广州市进行城市建设,除了使用财政资金外,多了一个向市场筹集的新渠道。而发行债券的一个保障承诺,便是开发奥体新城。

      而债券发行公告指出,债务偿还方面,除了城投集团从自身业务收入里预备偿债基金之外,市政府还同意将奥体中心周边区域和广州新城区域土地开发的增值收入优先偿还债券本息。经市国土资源和房屋管理局的初步测算,奥体中心周边区域和广州新城区域两块土地出让增值收入预计为361亿元,其供应周期跨度为11年,足够涵盖该债券的存续期。

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