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降价风暴 恒大八五折促销或成房价拐点
作者: 武瑾莹     时间: 2010-05-06 02:32:03    来源: [ 观点网 ]

今日起，恒大在全国的楼盘将统一进行85折的优惠促销。降价幅度之深，覆盖范围之广，在本次调控中，尚属首例。

　　观点网 武瑾莹 5月5日，恒大在香港召开了4月的业绩发布会，同日也传出其集团高层表示恒大将从今日起在全国展开促销活动，这一消息引起了业内的强烈关注。

　　打折风暴

　　恒大宣布，从今天起，全国所有在售项目一律“八五折”优惠。据悉，目前恒大在全国25个城市拥有57个项目，产品覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个系列。

　　恒大一名高层人士向观点证实了该消息的准确性。该人士表示，此次活动为全国联动，但也不完全就是所有楼盘都参加，比如广州的御景半岛就没有在此名单之列。

　　“我们有发广告，做了宣传的才有85折。”上述人士称，恒大一定会保证集团的合理利润，这也是在目前大形势下的营销手法。

　　一位接近恒大的知情人士称，恒大的项目其实一直都有折扣，但是幅度不等，这次只不过是统一了打折的幅度而已。

　　该人士表示，恒大目前的销售还没有受到政策的严重影响，从刚刚公布的4月业绩来看，均价也并未下降。其表示，主要还是二线城市的布局保证恒大的销售盈利，事实上，本次调控重点城市为京沪广深，因此恒大在广州的销售也的确略有下降。

　　恒大董事及副主席、行政总裁兼执行董事夏海钧在昨日坦言，广州的销售较上月为少，于3月份，广州地区占集团的销售总额13%，4月份则只占7%。

　　“目前恒大主要在房价涨幅较低的二、三线城市重点发展，是国内最早和最大规模进入该类区域的发展商，受到政策的冲击很小。”一位接近恒大的业内人士表示，在楼市走势尚未明朗之际，恒大率先打出“八五折”的招牌可以达到多重目的。

　　接近恒大地产的人士称，恒大此举一方面要在新政环境下快速抢占市场份额，保证公司现金流阶段性安全，另一方面也为下一轮地产企业洗牌积累并购资金。

　　降价初衷

　　一夕之间，时光仿佛倒流回了2008年。楼市调控速冻后房企大规模降价行动所引发的行业震动。

　　一切似乎开始重演，恒大成为了此轮宏观调控中第一个旗帜鲜明的降价促销企业。

　　一名分析人士对观点新媒体表示，恒大此番降价与2008年那次还是有所不一样。“2008年，恒大上市折戟，资金链紧绷，而现在，已经在香港上市的恒大并没有面临2008年的压力。”

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