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开发商因为害怕承受不了逾期开发的处罚，已在上月底主动退地，之前缴纳的400多万元保证金只有60多万元获退。

　　观点网讯：嘉兴市区去年12月以每平方米7000元价格出让的一商办地块，近期遭嘉兴经房置业有限公司主动退地，300多万元保证金被没收。

　　据了解，这块面积9639.6平方米的商办用地，去年12月被嘉兴经房置业有限公司以每平方米7000元的价格获得，比每平方米2453元的起拍价高出了近两倍，创当时该地段房地产用地出让单价新高。按照去年底出台的土地新政，开发商须在一年内全部付清总计6747.72万元的出让款。

　　“开发商因为害怕承受不了逾期开发的处罚，已在上月底主动退地，之前缴纳的400多万元保证金只有60多万元获退。”5月4日下午，嘉兴市国土资源部门一主要负责人证实了“退地”传闻。

　　据上述国土资源部门主要负责人分析，经房置业目前手头已有开发项目，要在一年之内付清全部地款并完成产品上市，压力太大；再加上国家调控楼市风声渐起，开发商纷纷降低预期，宁愿被没收保证金，也不愿长期套牢。

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