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中原报告：五大城市二手房交易量骤降 深圳降幅82%
作者: 见习编辑 李娟     时间: 2010-04-27 22:38:33    来源: [ 观点网 ]

受新政影响，北京、深圳、上海、广州、天津五大城市二手房交易量普降三成以上。

　　观点网讯：中原地产统计4月14日前后一周的数据显示，受新政影响，北京、深圳、上海、广州、天津五大城市二手房市场观望情绪明显，交易量普降三成以上。部分板块出现10%的议价空间。

　　政策出台前后一周，北京、上海、深圳三地新增客源量显著下降。其中，成交量降幅最大的为深圳，降幅达82%，北京排第三，降幅也达到了45%。

　　统计显示，4月14日前后一周，由于部分房主抛售房源，五大城市二手房挂牌量均有所增加，其中，北京的增幅最大，为49%。北京二手房新增客户减少与房源量增加的幅度均位列五大城市之首。

　　据记者了解，各城市不同区域二手房源均有不同幅度的议价空间，部分板块挂牌价格已经出现明显降幅，幅度超过10%。

　　据中原地产介绍，目前五大城市的二手房房主分几种情况，一部分不着急用钱的房主看卖不上价格，就由售转租，收回挂牌房源。另一部分短线投机型房主则低价抛售房源。此外，还有一种维持原价不动，但有5%左右的议价空间。

　　据统计，目前北京二手房市场总体新增客源量下降明显，近七成购房者选择观望，使交易量大跌。

　　而此前北京市不断跳价的“望京”、“亦庄”、“蓟门桥”三大地王区域周边则面临“有价无市”的窘境，虽然价格有10%左右的议价空间，但与无“地王利好”区域的二手房价相比仍然高出5%-10%左右。因此这三大区域客源量普遍下跌了六成。

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