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何文田土地的可建楼面面积约869，247平方尺，聂歌信山道的可建楼面面积则约305，977平方尺。

　　观点网讯：香港政府4月21日宣布，将于6月及7月举行两次拍卖，分别出售位于九龙何文田前山谷道二期用地，以及港岛聂歌信山道用地，估计这两块地可建约1，200个住宅单位。有测量师估计，此举将可为香港政府带来逾160亿港元收入。

　　据估计，何文田土地的可建楼面面积约869，247平方尺，聂歌信山道的可建楼面面积则约305，977平方尺。以此计算，即该两土地的每平方尺楼面地价估计分别达1.1万港元和2.3万港元。

　　何文田和聂歌信山道的两幅土地，属于土地申请表(俗称“勾地表”)中，六幅在没有发展商成功勾出(申请拍卖)下，可由政府主动拍卖的地的其中两幅豪宅用地。“沿用以市场主导的勾地表出售政府土地，仍是确保楼市平稳健康发展的有效机制。”曾俊华表示。

　　据第一太平戴维斯估值及专业顾问(大中华区)董事总经理陈超国估计，该两幅土地卖出后，将可为政府库房带来166亿港元的收入。其中何文田土地的估值约96亿港元，而山顶聂歌信山道的土地估值为70亿港元。

　　此前己有两幅分别位于东涌和粉岭的住宅用地被发展商成功勾出，并将分别于5月11日和24日进行拍卖。

　　香港财政司司长曾俊华称，在未来三至四年，预计香港共有58，500个一手私人住宅单位供应；该数字还未计及香港房屋协会和香港房屋委员会推出的 4，800个夹屋和居屋货尾单位，以及即将拍卖的四幅用地可提供的3，750个单位，和前元朗试点项目可提供的单位数目。

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