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孙文杰：790亿现金为并购78家央企地产资产做准备

作者: 冰浪时间: 2010-04-22 08:55:07 来源: [ 观点网 ]

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78家央企退出地产业务，是中国建筑面临的又一资源整合良机，中国建筑已向国资委表态，只要有需要，中建一定参与对相关业务和资产的处置。

　　观点网讯：4月21日，中国建筑董事长孙文杰在接受媒体采访时表示，公司已经为“过冬”储备了充足的粮草，手持现金790多亿元，将支持公司在78家央企退出地产业、行业调整中展开并购、储备土地等方面有所作为。

　　孙文杰认为，78家央企退出地产业务，是中国建筑面临的又一资源整合良机，中国建筑已向国资委表态，只要有需要，中建一定参与对相关业务和资产的处置。他指出，78家央企中多数对地产是阶段性投资，解决起来难度并不大，但几家规模较大的企业具有很好的资产和人员队伍，对其整合，相关部门必将采取审慎的态度。

　　孙文杰表示，2006-2009年是国内房地产业发展最为迅速的时期，但为了顾全中国建筑整体上市，中海地产的发展速度有所放慢。上市后，中国建筑大力支持中海实现全面超越，截至目前，已连续采取包括注资、合作发展、优先让中海拿地等措施。

　　在孙文杰看来，目前，中海地产的盈利能力、土地储备、融资能力等多项指标均已超过万科。孙文杰透露，中国建筑目前负债率仅69%左右，近期还将发行200亿元中期票据，将为中海未来发展提供强大的资金支持，今年中海地产已定下目标，将实现不低于20%的增长，而未来，中国建筑还将要求其继续加快发展，争取在尽可能短的时间内实现在地产业的全面超越。

　　孙文杰介绍，截止目前中国建筑现有土地储备4800多万平米，以我们的规模，土地储备稳定在6000万平米左右是比较合理的，接下来还会伺机再继续购入大量优质的土地储备，与此同时，公司也不会完全因市场价格高低而影响开发节奏，将保持每年1000多万平米的房地产开发规模，未来甚至提高到更高水平。

　　孙文杰表示，在调控政策连续出台的背景下，未来一段时期内，部分城市房地产价格疯涨的态势将能得到遏止。而面对新形势，中国建筑的思路、决策和行为也必须更加谨慎小心。从今年年初起，中国建筑就立即放慢了买地的速度，并把工作重点转向了已在手土地的开发建设上来。

　　据中国建筑2009年全年业绩显示，2009年公司新签合同额4593亿元人民币，同比增长45.9%；实现营业收入2603.8亿元，营业利润127.08亿元，分别同比增长28.8%及89.5%；归属上市公司股东净利润达57.3亿元，同比增长108.7%。