观点网 >

要闻 >

全国 >

行业政策 >

正文

银监会明确房贷新政三不贷、三挂钩

作者: 见习编辑李娟时间: 2010-04-22 00:49:55 来源: [ 观点网 ]

RBS降绿城目标价28% 因现金流紧张

太古：地产IPO股价及股数仍未确定

东星航空最后物业东星大酒店底价拍出

雅居乐5亿美元债券收益率为8.875%-9%

招商地产：大股东将陆续注入蛇口土地

招商地产：增发可能有更高的发行价

对于个人住房按揭贷款，实行“两面一访”，对每一个购房者进行面审、面签。

　　观点网讯：中国银监会银行监管一部主任杨家才日前表示，为贯彻“新国十条”，打击和遏止炒房的投机者的政策，对开发贷款和土地储备贷款实行“三不贷”、“三挂钩”政策。

　　杨家才表示，“三不贷”包括：国土管理部门查处并确认的有闲置土地、炒地倒卖的房地产企业，不予发放新的贷款；建设部房屋管理部门查处并认定的捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价的房地产商不再给贷款；挪用银行的贷款缴纳土地出让金、招牌挂做保证金、土地挂牌款的，不给予发放新的贷款。

　　“三挂钩”包括：对于土地储备贷款实行“地贷挂钩”，即对块地经过评估之后发放相应贷款，并跟踪地块去向，向其回收贷款；对房地产商贷款实行“间贷挂钩”，将贷款与在建工程挂钩，并监督其销售；对房地产商贷款实行“房贷挂钩”，将房屋销售与贷款挂钩，对房屋销售实行封闭运行，要求开发商在银行开户，随着卖房的进度偿还原来的贷款。

　　杨家才同时表示，对于个人住房按揭贷款，实行“两面一访”，对每一个购房者进行面审、面签。