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上海公租房申请初定不限定收入标准

作者: 见习编辑李娟时间: 2010-04-20 16:24:19 来源: [ 观点网 ]

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出台目是“为了有效解决本市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他城市常住人口的阶段性居住困难”。

　　观点网讯：据悉，上海市《关于发展公共租赁住房的实施意见(征求意见稿)》已于4月16日下发各区县房地部门进行内部意见征询。上海公共租赁房政策已现基本框架，预计今年下半年可在部分区县开展试点。

　　《意见》称，出台目是“为了有效解决本市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他城市常住人口的阶段性居住困难”。核心内容为房源筹措、供应管理和租赁管理这三方面。

　　《意见》未从经济收入方面限定公共租赁住房申请人或家庭，申请对象需要同时具备下列条件：具有本市城镇常住户口，或持有本市居住证和持续缴纳社会保险金达到规定年限；已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同；在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于(等于)15平方米；申请时未享受本市其他住房保障政策。

　　租期方面，《意见》规定，租赁合同期限一般不低于2年，合同到期仍需租赁的，运营机构应重新对承租人进行资格审核，符合条件的可续签定，租赁总年限一般不超过5年。

　　根据《意见》，公共租赁住房房源主要为成套小户型住宅或集体宿舍，套均建筑面积一般控制在40-50平方米。

　　《意见》表明，公共租赁住房运营机构可通过一下途径筹措房源：结合旧城区改造、市政基础设施建设、大型居住社区建设等项目，单独选址、集中新建的；从新建、配建的经济适用住房和其它保障性住房中，经规定程序批准转化的；利用单位(各类经济和产业园区)自用土地建造的；按规定，综合利用农村集体建设用地，适用集中新建的；对于因产业结构和城市结构调整而闲置的厂房、仓库、办公等非居住用房进行改建或非永久性改造的；收购或代理经租市民或社会机构闲置的存量住房；积极探索房地产开发企业或社会机构定向投资建设和提供房源；其它方式筹集的房源。