　　其实，新华社这六篇时评所讨论的问题，在房地产行业内其实早已是公开的秘密：税收杠杆在业内讨论已久，地方政府土地财政也并非新鲜的话题，至于其中谈及的土地招牌挂制度、房价中的腐败成本、投机性购房等等，在行业内更是司空见惯，业内亦早有各种解说之言。以此看来，新华社的这六篇评论或许有的只是老调重弹之嫌，而并无更多特别之处，网友们对于新政将出的猜想恐怕只是一厢情愿。

　　两会前后，国内对房地产市场问题的讨论已经非常热闹，国务院、国土部、住建部、银监会等各大监管部门也都相继出台了各种楼市调控政策，尽管政策的调控效应需要一段时间后才能显现，但至少到目前为止，还未看到更多明显的效果。

　　综合多家专业机构的研究数据和城市的官方统计数据得出的结论是，在政策频出的三月份，各地房价仍然居高不下，成交量也并没有因为严厉的政策而下降，反而呈现上升的趋势，四个一线城市表现得更为明显。

　　北京房地产交易管理网的统计数据显示，北京3月住宅（含经济适用房、两限房）签约套数10071套，环比2月放大37.00%，成交面积也达到了114.85万平方米，环比大涨54.07%。期房成交量回升至8642套，环比2月的5819套大涨48.51%。房价也反转升至21481元/平方米，环比2月上涨了31.29%。

　　上海方面，3月上海成交一手住宅7146户,是2月成交量的近3倍,环比1月也高出近2.5成。

　　广州3月1日-3月31日的一手住宅网签成交量则达到了5942套，比2月份的网签总数3494套升了2448套，环比增幅达70%。

　　深圳3月份的成交量也在上升的通道当中，新建商品住宅销售均价超过了2万元每平米至20453元，比上年同期上涨86.43%，环比上个月上涨15.36%。

　　与之同时，土地市场也并未因为各种政策的出台而降温。3月份“地王”仍然高调，虽然央企主导的地王游戏随着国资委的一纸限令可能将告一段落，各地也在出台今年土地供应计划之前暂停了土地交易，但地王出现的根本性原因：地方土地财政目前并未有很好的解决办法。

　　总而言之，在各种严厉的调控政策之下，市场似乎并未因此出现人们意料之中的反转现象，反而是像进入了一个新的上升通道。在这样的背景下，出台新的、更严厉的政策去调控市场，恐怕并不是改变保持市场健康的最好办法。

　　实质上，房地产作为国民经济支柱产业的地位也并未改变，各种调控政策的初衷都在于保持这个支柱产业的健康平稳发展，即便目前行业有存在泡沫的忧虑，但监管层出台政策打压房地产行业发展的说法显然是行不通的。目前不论是有关招牌挂制度“价低者得”的改革方向和出台物业税的论证都是希望在保持行业稳定的基础上挤出更多不合理的因素和泡沫。

　　行政调控只是预防和保证市场不走偏方向的一个方面，政策的调控作用毕竟有限，要让市场真正能够健康的发展，尊重市场化的规律才是根本。如何执行好目前已有的调控政策，并让市场这只手有效地引导市场的需求才是保证行业发展的最佳路径。