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股东应占溢利11.74亿元，较08年同期的9.01亿元增长30%，期内营业额增62%至63.2亿元。

　　观点网讯：3月25日，方兴地产公布截至2009年12月底止全年业绩。报表显示，209年方兴地产股东应占溢利11.74亿元，较08年同期的9.01亿元增长30%，每股盈利13.71仙，拟派末期息每股2.5仙；期内营业额增62%至63.2亿元。

　　方兴2009年的整体毛利率由08年的56%降4个百分点至52%，其中物业销售、物业租赁及酒店经营毛利率为46%、84%及48%，08年同期为51%、81%及52%，但净债务与调整后资本比率亦由08年的26%升至48%。

　　去年物业开发整体入账销售收入增加1.53倍至35.35亿元，销售面积为7.97万平方米，08年同期为9.52万平方米主要源自出售上海港国际客运中心项目的部份楼盘。

　　在持有物业方面，方兴期内物业租赁年收入为8.69亿元，按年上升10.53%，11%，增长主要源自北京凯晨世贸中心租金收入提升，年内金茂大厦及凯晨世贸中心占各投资物业销售收入分别51%及43%，截止09年12月底该两项目物业出租率90%及95%，08年为96.9%95.2%。

　　酒店业务方面，方兴09年该业务收入按年上升13.11%至15.77亿元，增长主要源自金茂三亚丽思卡尔顿酒店及金茂北京威斯汀大饭店收入的提升。

　　方兴地产主席罗东江表示，未来经济形势还存在很大的不确定性，预计全球个经济体推出的救市措施仍会持续一段时间，相信2010年中国政府仍将继续保持宏观经济的连续性和稳定性，虽有可能采取适当的调控措施以避免房地产市场过热，但最终将使房地产市场结构调整更为合理，健康稳定发展。

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