　　2010年，富力拥有超过40个可售项目，其中有13个项目年销售额超过10亿元。富力预测，主要贡献仍然是已开售的大型项目。2010年，富力的可售货量约为人民币700亿元，其中新开收项目8个，包括广州富力盈盛广场住宅部分、猎德村住宅部分、西湾路项目。亚运城已落成部分、重庆南山项目、成都富力华庭、北京广渠门10号地和天津富力中心。

　　预计2010年，富力的新开工面积为250万平方米，而总建面积将达945万平方米。

　　在接受现场媒体提问时、富力地产联系主席李思廉、董事长助理陈志濠等高层还就亚运城项目、海南土地开发等众人关注的问题进行了回答。

　　以下为富力2009年业绩发布会问答实录：

　　Q：刚才您说富力今年的销售目标是300亿元，那么富力今年项目的开工面积是多少？

　　李思廉：今年我们的开工面积是900多万平方米，对于国内房地产来说，这已经是一个很大的量了。同时，就我们富力目前2000多万平方米的土地储备而言，这样的开工面积是很合适的比例。

　　Q：开工量达到900多万平方米，开发的资金又大概是多少？同时还想问一下，去年富力的利息成本比较高，超过了15亿，而今年下半年也预期到可能要加息，今年的利息成本会不会再上升？负债率呢？今年的目标是让它下跌到什么水平？会用什么方法降低负债率？会不会考虑配股？

　　李思廉：利息方面，今年全年的平均利息估计不会比2009年高，所以利息成本的支出估计也不会上升。今年要支付的地价款预计在40亿元左右，建筑成本大概90亿。

　　今年预计的全年支出，包括你刚刚提及的，以及建筑费、税费、利息支出等所有的款项，加起来大约210亿。而负债率的目标则是从现在的97.6%下降到80%。至于将负债率降低，只要你赚到钱就自动会降。2010年我们是的计划交楼面积为250万平方米。这些楼的均价也是符合我们的预期，我们的利润增长会很高，这样能大幅度调低今年的负债率。

　　其实配股在每一年开董事会都会有这个问题，但我们肯定是会看着市场做，比如说股价和市场的需要。

　　Q：富力09年毛利率方面出现了下降，今年又会不会出现回升？

　　李思廉：2010年我们会有一个比较明显的增幅。一个原因是我们在09年下了很大力度去进行成本控制，这个在今年交楼的时候能够体现出来；再者09年的平均售价都比较高，综合两方面因素，我们2010年税后净利润可达到20%。