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黄奇帆：重庆高端商品房将征特别税

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政府将采取四个有力措施管理好商品房，防止房价不正常波动。

　　观点网讯：3月24日，重庆市委副书记、市长黄奇帆在市三届人大常委会第十六次会议上作《关于2010年全市重点工作的情况报告》时表示，政府将采取四个有力措施管理好商品房，防止房价不正常波动。其中，就包括对高价商品房征收特别房产消费税。

　　黄奇帆表示，要管理好商品房，首先就要保证对商品房的投资量达到供求平衡的状态，要保证市场上的商品房既不能太多、也不要太少。目前，重庆市对商品房的固定投资量要保持在社会总投资量的25%，若超过40%，就可能导致房地产业泡沫；其次，是对商品房建设总量的控制；再次，通过控制土地拍卖价来调控房价。一般来说，土地出让金的价格会占到房价的三分之一左右；最后，还要对高端房进行遏制。

　　针对如何遏制高端房问题，黄奇帆认为，就是采取对这些高端房征收“特别房产消费税”。“比如一个人买了5套或10套房，通过炒房牟利，或者其所购买的房子是超过200平方米的大户型，其价格超过普通房价的3倍、5倍，甚至10倍。如果中端房的价格为每平方米5000元，你购买的房子价格却达到每平方米1.5万元。那么，这样的房子就属于高端房，就要开征‘特别房产消费税’”黄奇帆补充道，重庆市的这些相关思路已上报国务院。

　　此外，黄奇帆还表示，重庆市今年将启动500万平方米公租房建设，其强调指出，政府将对承租人实行年度收入申报核实制度，租赁期一般为五年，期满退出。由于收入提高和自购房等原因不再符合条件的，由政府回收。

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