　　目前我们没有特别的资金压力，我们今年销售目标是300亿，根据我们这么多年的收到现金流平均数，今年我们大概可以收到270至280亿的回流资金，而支出方面则是前面我说过的大概是210亿。换言之，今年能带来新增现金流60亿左右，这部分新增的现金流则接近我们今年新增土地的资金需求。还有一点要说的是，前述210亿的支出已经包含我们以前买地的地价款所需要在今年支付的部分。这些今年可能新增的60-70亿现金，加上我们目前就有的60亿，就是是我们今年可以支配的资金。公司希望可以保持有50亿的现金流可供周转。而今年买地的投入估计在70-80亿左右。

　　Q：去年富力在内地发行了债券进行集资，今年会不会还有这个打算？内地的集资规模会不会大于在港的集资额？另外就是富力说会争取在内地A股上市，但作为一个民企，目前的背景下，这个目标是否比较难达到？

　　李思廉：我们暂时没有发债的计划。但回归A股比我们想象中困难。但因为我们已经在香港H股上市，H股回归A股其实是有法律依据的，我们会按照中国相关的法律法规去争取。同时，房地产业在国家是有专属的产业政策的，我们从证监会方面得知，只要符合所有的这些产业政策，仍然可以回归A股。我们在调整各方面工作，以满足该等有关政策的条件。

　　Q：最近比较多的内房股和内地金融机构都有合作，通过股权合作、成立基金等方式投资项目，富力在这些方面是否有一些想法？

　　李思廉：我们跟基金还没有进行很明显的合作。一般来说，基金的要求是是比较高的，我们还不是这类基金的首选，同时，我们暂时还有足够的发展资金。

　　Q：在年报中可以看到，富力在佛山的一幅以支付2.4亿按金的土地，最后是退还给了政府。现在很多报道说，政府开始平抑楼价，不少开发商在计算以后土地的溢利空间后，如果发现不合算，还不如不要定金了，直接退掉。富力有没有这样的情况呢？

　　李思廉：在我们公司，这种情况很少，甚至可以说除了佛山这块土地可以说是没有这类情况的出现了。当然，广州还有一块有争议性的土地，但其实这块地的金额很小。而且，该地块的争议主要是由于地主方的意见出现了变卦，所以才中止了。因为那块地的金额才1亿多，以富力的公司规模，不可能为了1亿而跟政府有争议。而其他的项目基本就不存在这种情况了。

　　Q：刚才你说会优先在四个地方买地，海南会占多少？我们看到，海南商品房的均价已经达到1.3万，快接近一线城市，其实这里面有没有一些风险？一旦海南楼市出现泡沫，又如何去应对？

　　李思廉：每一个公司的发展都需要一个目标和判断，作为管理层，我们是目前是看好海南。

　　但是有很多事是很难讲的，说不定海南的房地产市场也会突然倒下去。而且房地产行业是比较特别的，它不会让人突然感觉非常绝望，因为毕竟是有楼建了出来，建了出来无论如何也是会卖掉的。

　　我们公司盖的楼基本上卖的"片甲不留"了，海南的项目均价特别的高，超过了2万，是我们项目所在的城市中，售价最高的。

　　如果说海南楼市会不会出问题，目前还看不到这种现象。不过就算有问题也不会有太大的影响，房地产不是什么高科技的东西，看到不妥了就建慢一点便是。但我们能发现一个奇怪现象是，自去年海南宣布建设国际旅游岛以来，全岛的五星级酒店都密密麻麻地坐着人，就在谈土地交易的事。我相信涌进海南的资金很充足，足够将海南建设成一个旅游岛。

　　Q：2009年富力在海南有很大利润的回报，除了海口和三亚，富力在陵水和澄迈都有很多的土地储备，这两块地在今年有怎样的发展计划？而据了解，在4月份海南又会开始商业土地的买卖，富力是否会继续在海南补充土地？

　　李思廉：今年前两个月，富力在海南销售是9.7亿，同时销售均价也是全国最高的。我们有理由相信海南这一次的起飞是真实的，所以我们会继续扩大在海南的土地储备。今年，我们会在原有陵水香水湾的基础上跟当地政府扩大合作，另外我们在海口市的澄迈，也会有项目。

　　海南从中长期可以看好，主要是中国经济发展了，而海南是全中国唯一以旅游为主题并且不用签证的地方。有的人说，海南以前曾存在过大量的泡沫，这一次会不会是另外的泡沫呢。我在这里提供一个思维：以前在海南发展大公司很少，可能只有一两家。但现在可以看到，大家听说过名字的上市公司都已经在海南发展了，粗略估计超过几十家。这些公司的力量都很大，而且海南整个交通网络都很好，无论是公路、轻轨，还是已经盖好的20多个高尔夫球场，都让我相信海南会成为世界性的旅游中心。

　　3月18号在海口，海南省政府开了游艇和高尔夫球的研讨会，省政府非常有决心把海南发展成为一个旅游中心。