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李泽楷地产业绩大跌 盈大09年营收42亿港元
作者: 非言     时间: 2010-03-10 03:26:47    来源: [ 观点地产网 ]

营业额下降的主要原因是出售贝沙湾的一个主要发展阶段的收益已于去年确认入账。

  观点地产网讯:3月9日,“小超人”李泽楷旗下盈科大衍地产公司发布2009年全年业绩公告。据公告称,2009年,盈科大衍录得综合营业额约42.22港亿元,较2008年约99.43港亿元下跌58%。营业额下降的主要原因是出售贝沙湾的一个主要发展阶段的收益已于去年确认入账。

  截至2009年年底,盈科大衍录得综合毛利约11.9港亿元,较2008年约17.62亿港元的毛利下跌32%。综合毛利下跌的原因是营业额减少所致。此外,该公司录得综合纯利约5.94亿港元,较2008年约5.13亿港元的综合纯利上升16%。综合纯利上升的主要原因是于本年度出售内地的住宅发展项目的收益所致。

  同时,公告还表示,于2009年12月31日,盈科大衍的流动资产值约为87.76亿港元,主要包括发展中、持作出售物业、现金及银行结余、以代管人账户持有的销售所得款项及受限制现金。流动资产减少的原因是发展中、持作出售物业减少。于2009年12月31日,流动负债总额约为23.31亿港元,于2008年12月31日则约为74.28亿港元。

  在内地,盈科大衍投资物业北京盈科中心,总楼面面积逾169,900平方米,现时租户包括多家跨国企业、世界级零售商及住宅租户。截至2009年12月31日止年度,北京盈科中心的平均出租率达73%。2009年,该项目共录得租金收入总额约为2.12亿港元,而2008年则约为2.3亿港元。

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