观点地产网 >

要闻 >

中西部 >

土地 >

正文

南宁新地王单价破万 老潘老任皆感担忧
作者: 非言     时间: 2010-03-10 16:28:26    来源: [ 观点地产网 ]

拍卖会后,阳光100董事长兼总裁易小迪表示,这个地价已经疯了。

  观点地产网讯:3月10日上午,南宁虎年土地第一拍在明园新都酒店举行。此次推出位于鲁班路延长线西侧GC2010-001地块,高新区科德路西的南侧GC2010-002地块,金浦路141-1号GC2010-003地块,相思湖新区西庄路南侧、西宁路东侧GC2010-004地块,五象新区五象大道南侧GC2010-005地块,共5个地块,总计约155.48亩。

  第一块竞拍土地为鲁班路地块,土地出让面积为12236.57平方米,土地用途是商业住宅,由于该地段所处区域配套成熟,21家竞拍单位都看准了这块地,现场竞拍十分激烈,竞价迅速递增,由最初的450万元/亩增至1600万元/亩成交,最终由红日东升拿下。

  第二块竞拍土地为金浦路地块,该地块位于金浦路,与民歌湖、国际会展中心为邻,属埌东CBD范围内,周边有成熟的居住小区、商务楼和购物中心,地段优越。地块按要求将建成300米以上的超高层建筑,建成后将成为南宁第一高楼。这块土地是整场拍卖会中竞争最激烈的地块。其起拍价是1953万元/亩,每次增幅高达500万元。共有9家企业参与竞拍,其中所属荣和集团的106号牌与所属红日东升的95号牌竞争最为激烈,经过25轮激烈的竞拍,最终红日东升以总价159203.5095元、楼面地价11033元/平方米一举夺下这一地块,创造了南宁新的地王。该价格也创下目前南宁土地出让史的最高起拍价金额的记录。

  除了2号地块流拍外,其他两地块也都竞拍激烈,其中位于相思湖新区西庄路南侧、西宁路东侧的4号地块被南宁房地产开发总公司以600万每亩,总价2.95亿元,楼面地价3000元/每平方米收入囊中。

  而五象新区核心区域首个开拍的商业地块5号地块竞拍激烈场面也毫不逊色,经过33轮激烈角逐,最终被广西东方航洋投资集团有限公司以1660万/亩,总价6.05亿元获取。

  据悉,阳光100也参与了南宁今天的土地出让,在金浦路的争夺过程中,出价到2600万/亩的时候就宣告放弃。拍卖会后,阳光100董事长兼总裁易小迪表示,这个地价已经疯了。

  随后,任志强也就此发言,认为“南宁的土地拍到8650万/亩,楼面地价己过万元,房价知多少?政府应报喜还是报忧?”

  而SOHO中国的董事长潘石屹则发出感叹,称:“目前,有经验的房地产商没有一个不对土地价格不吃惊的。包括王石、任志强、冯仑、易小迪……我们都感到这样下去房地产要出事的。但无数勇敢的、不熟悉的、其他行业的资金都涌向土地市场,新的‘地王’不断的出现。危险啊!”

24小时热点>>
观点时评

解决高价房问题还有多远?

当地方政府、银行、开发商的利益被捆绑在一起时,房地产的民生空间已经被挤压殆尽。

·两会,一场房地产大会

·高房价与万科的二三线

·统计的数字游戏

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电 020-22375222 或来函ed#guandian.info(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。