　　太古表示，上半年香港写字楼物业市场需求疲弱，但下半年随着经济改善而复苏。续约租金普遍维持正增长，但酒店业务却受市况严峻所拖累，而物业买卖组合亦录得溢利下降。物业投资组合售出小部分物业，带来少量资本溢利。财务支出净额低于2008年的水平（主要是由于三里屯Village少数股东权益的认沽期权出现公平值变动并予以确认）。

　　太古表示，集团已落成的写字楼物业组合已接近全部租出，当中按楼面面积计约14%的租约于2010年间期满。

　　香港方面，已落成零售物业组合亦接近全部租出，当中按楼面面积计约15%的租约于2010年间期满。随着经济情况转佳，集团在香港及中国内地零售物业发展项目的经营环境有所改善。

　　位于广州中部的太古汇多用途发展项目预期由2010年年底开始分阶段启用，目前商场部分约78%已获承租。

　　北京方面，位于太古广场的奕居于10月启用。这间共有117个客房的豪华酒店是北京瑜舍的姊妹酒店。继奕居启用后，位于太古城中心、设有345个客房的酒店东隅于2010年1月启用。这些酒店均由Swire Hotels全资拥有及管理。在北京，三里屯Village北区于10月开始分阶段启用。北区已租出67%楼面。

　　此外，位于北京朝阳区将台、面积共190万平方尺的多用途发展项目预期于2011年下半年分阶段启用。

　　而位于上海静安区的大中里项目则继续进行地盘清理及安置工程。这个350万平方尺的多用途发展项目的预期启用时间已延迟至2014年，原因是需要完成地盘清理工作，并要方便毗连地盘的地铁站进行兴建工程，而二零一零年上海世界博览会的举行，亦可能导致工程暂停。

　　完成目前的发展项目后，太古地产在香港将拥有1510万平方尺物业组合，在中国内地则为800万平方尺，另外于美国及英国亦拥有物业权益。

　　公告称，有关分拆太古地产有限公司（太古地产）股份独立上市的申请已向香港联合交易所有限公司提呈，太古地产持有集团于香港、中国内地、美国及英国的主要物业权益。将太古地产独立上市的目的是为太古公司及太古地产投资者带来利益。交易所得资金将用以投资于两家公司。太古地产上市后，将可直接于股票资本市场进行融资。

　　然而，董事局尚未就建议分拆太古地产独立上市会否进行及何时进行作出决定。联交所已确认公司可进行建议的分拆，但太古地产独立上市会否获联交所上市委员会批准则并无保证。如分拆及独立上市得以进行，太古地产将继续作为公司的附属公司。