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观点时评:两会,一场房地产大会
作者: 梁嘉欣     时间: 2010-03-04 02:47:26    来源: [ 观点地产网 ]

当大众的目光聚焦于“房价”之时,两会也就变相成了房地产大会了。

  观点地产网 梁嘉欣 毫无疑问,“房价”此等民生大事已被提上议事日程的首位。3月3日,全国人大、政协两会正式召开,几乎一半以上的议案都是围绕高房价,正如潘石屹夫人张欣所料,两会俨然已成为房地产大会了。

  随着中央各类调控高房价的政策出台,09年暴涨的房价在新的一年稍有松动,成交量更是大幅萎缩,但这不代表已攀升至高位的房价回落至国民的购买水平。住建部有专家曾,目前房地产调控配套政策还未全面出尽,方方面面对政策的执行也刚刚开始,整个市场还处于观望期,也在等待后续政策出台。

  有业内人士表示,针对高房价问题,包括信贷、财税、融资审批、土地等一系列的第二轮调控风暴正在酝酿之中,两会或成为房地产市场的一个分水岭。

  于是,老百姓亦把摆脱“蜗居”的希望寄托在两会上。当大众的目光聚焦于“房价”之时,两会也就变相成了房地产大会了。

  仔细听一下两会传来的声音,人大代表还是“不负众望”的,两会召开的第一天,就纷纷对高房价的调控提出建言,虽然探讨的对象无非还是土地及房改。

  不妨看下人大代表们提出的具体措施:征收土地增值税,提高土地税价,将土地供应按照用途进行区分,改革土地招标制度,进行二次房改,利用保障性住房作抵押来发债,调整住房分配体系等等,姑且不论这些措施对抑制高房价是否奏效,但不难看出,老百姓对房价回落的期待。

  对抑制房价做了功课的,不只是这些为群众说话的人大代表。中央政府在两会前,亦对各地楼市政策的落实情况展开调查,为未来楼市政策的调整提供重要依据。

  倘若建言被采纳,新一轮调控政策相继出台,加上温总理“决心在本届政府任期内管好房地产市场,使房价能够保持在一个合理的价位”的承诺,“蜗居”的“蚁族”或许能等来房价回落的曙光。

  而两会是否成为房价的分水岭,高房价这匹脱缰野马能否被紧紧抓住,还得拭目以待。

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