观点地产网 >

新闻头条 >

京津环渤海 >

土地 >

正文

沈阳“补仓” 金地首入铁西“对战”万科
作者: 周静怡     时间: 2010-03-08 01:38:37    来源: [ 观点地产网 ]

金地在铁西区获得的项目,未来将建成为铁西最大的高档住宅社区和高端商业综合体。

  观点地产网 周静怡 步入虎年,金地选择在一个“既熟悉又陌生”的城市,拿下了2010年的首幅土地储备。

  “陌生”的铁西

  根据金地3月6日公告,金地以10.69亿元获取了沈阳市铁西区TX2009-92 项目。

  该项目位于铁西区北部区域,东临齐贤街,南临北二路,西临城市一环保工街,北临北一路。项目规划净用地面积20.5 万平方米,容积率不超过2.2-2.7。土地用途为居住商业。

  对于金地而言,沈阳是个熟悉的城市,早在2006年,金地便进入了沈阳,而铁西区对于金地而言,却是陌生的区域。直到2010年的3月,金地才在铁西区拿下了第一块土地。

  此前,沈阳浑南新区才是金地的布阵之地。2007年,金地的子公司更是以19.43亿元的高价,竞得了沈阳浑南新区的F5地块项目,该地块占地88.3万平米,占了金地2007年新增土储的28%。

  跨过静寂的2008年,金地在2009年依然没有“遗忘”这片熟悉的地方.09年末,金地在两个月内两度获得浑南新区的土地,完成了在沈阳的土储增加目标。

  据了解,目前金地的土储分布较为均匀,在珠三角占比30%,长三角占比29%,环渤海地区占比11%,沈阳占比11%。

  高端项目“对战”万科

  沈阳绝对是一个“宝地”,不只是金地,万科也很早就明白了其中的道理。

  万科年报显示,2009年万科在沈阳录得25.5亿的营业收入,利润为3.78亿元,占2009年全部净利润的6.38%。

  事实上,万科1993年进入沈阳的首个项目便在铁西。而进驻沈阳多年的万科,去年再次在铁西取得黄金地段的地块,意欲打造其高端项目。

  除了万科外,在铁西区有项目的开发商还有华润置地。

  据了解,在09年以前,铁西的均价还不到5000,而随着万科、华润进驻后打造近万元的项目,将铁西的房地产整体水平带到了一个新的台阶。

  到目前为止,华润置地的项目仅推出500多套房源,而万科则要等到今年六七月份才能开盘,金地尚未正式开工建设。然而在短短一年多时间内,吸引了三家全国性品牌开发商进入开发项目,铁西区无疑是沈阳市场极具“潜力”的区域。

  据了解,金地在铁西区获得的项目,未来将建成为铁西最大的高档住宅社区和高端商业综合体。而在沈阳政府的规划中,铁西新区将成为未来沈阳的工业中心区。

  有意思的是,“招保万金”中的万科和金地,今年已不是第一次在既熟悉又陌生的城市里“短兵相接”。

  年初,万科低调进入西安,首次在西安的“富人区”曲江新区获取了229亩的土地。

  据资料显示,曲江地区的小高层的楼房均价已经超过了6000元/平米,高层房价在8000元/平米以上,别墅价格已突破2万元/平米。

  对于市场前景可观的曲江新区,金地则是早有“远见”。早在2006年,金地便投资10亿进驻曲江,2007年再度投资30亿。2008年更是抛出120亿进行曲江池遗址公园周边综合开发。

24小时热点>>
观点时评

信托融资圈地或已到梦醒时分

开发商希望通过信托来支付或储备地价款的黄粱美梦,恐怕已经变成了现实中不可能的任务。

·京版“国十一条”落地 观望时代的结束

·重出江湖的土地协议出让

·一周评述:热钱冲击下的海南

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电 020-22375222 或来函ed#guandian.info(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。