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江苏新城2月合同销售1.64亿元

首入太原 复地2月销售3.24亿

奥园地产预计09年业绩大幅增长

苏州高新09年预售42.32亿 同比升近6倍

华融资产签约河南安阳 涉地产、信托等合作

2月降幅最大 中银国际维持恒大买入评级

保利与万科不同，实施的扁平化管理，未来的扩张将会以中心城市为主，加强周边城市的辐射。

　　观点网 武瑾莹 在刚刚公布了2009年全年业绩后不久，保利地产3月8日公布了今年2月的销售成绩。据公告显示，2010年2月份，保利实现签约面积21.55万平方米，实现签约金额14.47亿元。

　　2010年1-2月份，保利累计实现签约面积61.92万平方米，同比增长58.63%；实现签约金额47.71亿元，同比增长40.57%。

　　同时，保利在土地方面也依然有所斩获。

　　2月5日，武汉推出12宗土地，共计205万平方米，总起拍价达120亿元。保利地产以8.83亿元竞得编号为P(2009)132号地块，该地块位于洪山区马湖村，包含K1、K2、K3三个地块。三个地块出让面积为20万平方米，且均毗邻野芷 湖、二环线和三环线，形状较为规整。

　　这是保利在2月唯一获得的土地储备，同时却是保利在2010年武汉获得的第二块土地。

　　1月29日，在武汉2010年的首场土地拍卖会上，武汉推出了16宗土地，其中，作为唯一一幅进入竞价环节的中心城区地块“桥口区汉西新村商住地块”由保利地产以8.54亿元竞得。该地块面积51440平方米，容积率4.0，折合楼面积4150元。万科也参与了该地块的争夺，但在报价达到6亿元后选择了退出。

　　据观点新媒体不完全统计，截至3月8日，保利2010年已经在上海、苏州、青岛、武汉等城市获得土地，涉及金额80余亿元。可以看出，2010年的保利依然保持了在土地方面较为激进的势头。

　　值得注意的是，保利今年的投资额高达655亿元，几乎是去年的两倍。换而言之，今年保利的开工面积将成倍增大，为了保持保利一贯的土储数量，保利拿地的步伐也不得不相应提高。

　　据3月3日保利股东会上透露，2010年用于新增项目的资金与2009年一样，在200亿元左右。而且，这只是实际支付费用部分，而总的地价款可能将远远超过这个数。

　　而保利地产总经理宋广菊表示，在春节前后这段时间，保利广泛地和成都、重庆、大连、沈阳的政府做了全方位的接触。其董事长李彬海则表示：“会利用这种时机做一些低成本的储备”。

　　3月4日，国信证券在对保利的评级报告中称，保利与万科不同，实施的扁平化管理，效率高，管理的瓶颈问题相对较小；未来的扩张将会以中心城市为主，加强周边城市的辐射。例如子公司南京向无锡辐射、北京向太原石家庄辐射、沈阳向丹东、大连辐射；向二三线城市进军是一个必然的趋势。整个行业将会由粗旷化向精细化转变，保利未来将会更加注重品牌效应。

　　事实上，国信证券预期，保利可计算面积2918平方米，预计300亿的利润，可以保证未来三年的发展。国信证券称，保利鉴于对于房地产市场的判断，将会维持原有的激进策略。

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