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2月降幅最大 中银国际维持恒大买入评级
作者: 孔艺华     时间: 2010-03-08 17:12:26    来源: [ 观点地产网 ]

中银国际指出,相对于其他已公布2月业绩的房企,恒大地产的环比降幅是最大的。

  观点地产网讯:3月8日,中银国际表示维持恒大地产买入评级。中银指出,尽管恒大地产2月销售额和销售面积分别环比下滑64%和71%至12亿人民币和17.1万平方米,但由于今年春节在2月,因此2月销售额环比出现大幅下滑并不完全出人意料。

  同样地,恒大在3月通讯中所强调的2月均价大幅上涨至7273元每平方米,亦由于2月成交量很低而并不具备指标作用。

  中银国际指出,相对于其他已公布2月业绩的房企,恒大地产的环比降幅是最大的。“如果将2010年前两个月的销售额47.2亿人民币进行年化计算,那么全年销售额仅能达到280亿人民币,甚至还低于09年的销售额300亿人民币。”中银国际认为,“假设恒大2010年的销售目标为400亿人民币,那么恒大目前只锁定了销售目标的12%。”

  中银国际表示,要具体地判断恒大的合同销售是否已失去增长动力,还得看其3月的销售数据。就目前而言,恒大的估值远低于其作为一家大型开发商的价值,故维持对恒大的买入评级。

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