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该物业为一幢楼高二十层已落成的商业及办公室大厦，总楼面面积为约1.3万平方米。

　　观点网讯：汉国置业及建业实业董事会3月8日公告，汉国置业的间接全资附属公司汇联与Enhancement订立协议，汇联将以1.44亿港元收购Guru Star全部已发行股本及转让相关股东贷款。

　　公告披露，Guru Star 集团所持有的唯一重要资产为位于广州的新光商务大厦。该物业为一幢楼高二十层已落成的商业及办公室大厦，位于广州市越秀区北京路、南堤二马路与八旗二马路之交界。其总楼面面积为约1.3万平方米，现正出租以赚取租金收入，其出租率约为85%。

　　根据独立估值师初步重估，截止2009年末，新光商务大厦的市价为1.85亿元人民币，相等于1.423万元/平方米。目前，该物业已抵押给一银行，于2010年1月31日尚未偿还按揭贷款金额约为3902.7万元人民币。

　　公告显示，由于Enhancement为汉国及建业主席兼主要股东王世荣控股公司，因此，本次收购事项构成汉国及建业各自的关连交易。

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