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继3月4日中服地块宣布延期拍卖后，随后又有6幅土地在进行拍卖竞价前“临阵退缩”。

　　观点网 孔艺华 谁也不会想到，本该是一场饕餮盛宴的北京3月8日土地拍卖会，却落得一个冷清的下场。

　　潜在地王相继失约

　　北京国土局在2月末连推包括“中服地块”在内的9幅土地入市，并定于3月8日现场竞拍。继3月4日中服地块宣布延期拍卖后，随后又有6幅土地在进行拍卖竞价前“临阵退缩”。

　　其中包括截至目前报价已达16.1亿的北京市朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目1号地，以及收到11次报价，最高达到26.75亿的大兴区亦庄住宅及商业项目（X1-1B）地块。

　　而当这6幅土地临时推迟至3月15日正式开拍时，北京大兴区西红门商业综合区的三期、四期项目用地，顺理成章地成为当日北京土地拍卖会的主角。最终，大兴区政府旗下的房地产企业——北京兴创投资有限公司以24.35亿元的总价，将上述两幅土地均收入囊中。

　　北京国土局资料显示，北京大兴区西红门商业综合区的三期、四期两幅项目用地均为商业金融用地。其中，三期地块总建筑面积约为13.85万平方米，四期地块总建筑面积22.46万平方米，夺标价则分别为8.35亿及16亿，楼面价分别达到6031元/平米、7123元/平米。

　　北京兴创如愿以偿

　　据了解，西红门综合商业项目是北京大兴区一个重点商业综合项目，项目一期和二期建设用地已在2009年7月份成功出让。而北京兴创也是从那个时候开始，便对这块“家门口”的肥肉虎视眈眈。

　　2009年7月22日，该项目一期、二期开发用地均在当日拍出，尽管有消息传，二期用地是宜家与大兴区政府早已达成的意向而以底价7.9亿成交。但进入竞价环节的一期用地，北京兴创则是苦战72轮，最终仍是不敌北京春光、西澳房地产开发有限公司联合体。

　　实际上，在3月8日拍卖会上，现场只有北京兴创、东亚房地产、邦达房地产以及绿地四家出价房企，但远道而来的上海绿地早早地偃旗息鼓，使得现场多少显得更加平静。

　　尽管如此，北京兴创还是对这两幅土地显示出高度的热情。在三期地块的争夺经中，北京兴创就经历了足足80轮，才压倒其他三家房企。而在四期用地的拍卖中，北京兴创更是以超出底价180%的代价，才将目标锁定。

　　作为大兴区政府旗下主要从事固定资产投资开发和经营活动的国有企业，北京兴创并未有太多房地产项目储备。目前，北京兴创主要负责大兴区黄村北区5.75平方公里的土地一级开发和建设，本次大兴西红门综合商业项目两幅土地的获得，将是其房地产业务的有效补充。

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