观点网 >

新闻头条 >

华南 >

品牌营销 >

正文

[两会快讯]温家宝:今年GDP目标预期增长8%左右

卫留成：推保障性住房平抑房价不正常上涨

[两会快讯]王健林：土地“招拍挂”是房价高的根源

[两会快讯]刘明康：信贷资金流入楼市不严重

昆明闲置用地满两年无偿收回

传大龙地产人事大振动

如果你对“营销高手”潘石屹还有怀疑的话，不妨去遥远的博鳌蓝色海岸看看。

　　观点网 陈小丽 在海南“国际旅游岛”刺激下，博鳌蓝色海岸这个颇令潘石屹苦恼的项目在封盘数年后，二期开盘当日推出的56套别墅全部售罄。

　　蓝色海岸售罄

　　“此次推出博鳌别墅均价1.8万/平米起，共56套别墅，面积在200平米以上，刚售出就卖完了。”SOHO中国官方网站TQ在线客服工作人员告诉观点新媒体：“在今年一月底，蓝色海岸项目的房子一推出就被买走了，但我们部门还没有接到详细售价数据。”

　　据介绍，位于博鳌亚洲论坛特别规划区的博鳌蓝色海岸，建筑面积10万平方米，容积率0.2%，由115栋别墅组成，面积从250平米至450平米不等，每栋别墅有三到五间卧室，共488间。

　　在海南国际旅游岛规划获批后，SOHO中国董事长潘石屹就在庆祝“SOHO嘉盛中心”项目正式开盘的同时，借势高调向媒体宣布，SOHO中国旗下的“博鳌蓝色海岸”项目将再次启动销售。

　　“我对海南太熟悉，现在涨得有多高，未来落得可能就有多快。”尽管潘石屹对于“国际旅游岛”概念催生下的海南热发出如此感慨，但运气颇佳的老潘在种种投资、投机资金撤离海南之前，迅速将已有9年历史的“蓝色海岸”干净利落脱手。

　　蓝色海岸管理方凯宾斯基集团的相关负责人亦向观点新媒体证实：“SOHO中国的‘博鳌蓝色海岸’项目已经全部销售完了，均价在2.5万/平米，业主委托给凯宾斯基作为服务式公寓管理。”

　　SOHO中国投资顾问孙万骞在接受观点新媒体采访时以表示：“春节前推出的博鳌蓝色海岸56套精装现房，面积在200平米与300平米之间，当天推出销售场面一片火爆，可以说是在仅仅三个小时内就售罄，价格从最初的1.8万/平米-2万/平米之间，最后均价达到2.7万/平米。”

　　孙万骞透露了一个细节：“由于现场选房签约不断，大客户一次性买很多套房子，因此一些散户买三四套都买不着，后来就改为大家统一抽签，三个小时内全部都卖出去了，不过最后总的销售额还没有出来。”

　　博鳌坎坷

　　“蓝色海岸项目确实在春节前一推出就卖光了，均价大概在2.2万/平米均，客户来自全国各地，关于外界对均价口径不统一可能跟房子的位置等因素有关。这个项目我们分两期开发，这次推出的都是些尾盘。2002年推出的一期一下子就卖完，后来二期一直持有没有推出，现在根据市场判断才决定把它卖掉，这次销售完公司在海南就没有项目了。”SOHO中国的工作人员如是表示。

　　众所周知，在北京，潘石屹经营的每个项目都很火爆，唯独远在海南博鳌的“蓝色海岸”却没有给老潘带来有效的经济收益，自2002年在一期销售65%之后，剩下的不再销售，且一度被认为是“烂尾”。

　　回溯到2001年8月，在北京发展多年之后的潘石屹重返海南一举拿下1000亩地土地，投资4亿至5亿元建设休闲别墅“博鳌蓝色海岸”。该项目几乎是以“超光速”建成，一期从施工到建成再到投入使用仅用了100天，2002年赶上第一届博鳌亚洲论坛，首次推出的40套别墅（单价6000多元）被当场抢订一空，当时预计二期将于同年10月30完工，然而，二期工程的却由于种种原因搁浅。

　　尽管命运颇为坎坷的“蓝色海岸”还曾遭遇退房，然而，潘石屹始终自信地认为蓝色海岸的销售将面向整个亚洲市场，并于2003年专门举行“蓝色海岸租务推广会”，且分别在广州、东莞、深圳、北京、上海、香港以及东京设立营销处进行大规模的推广促销活动。

　　但事实上，“蓝色海岸”亦租亦售情况一直不容乐观，对于这一点，潘石屹持默认态度，并于2004年8月坦言：“每一个人都有不理智的时候，蓝色海岸不是太成功，第一期工程开发了，第二期却由于种种原因搁浅了。”随后转身集中精力投入到北京的项目上来，该项目的真实销售情况在各种场合已经不被潘石屹提及。

　　如今，这段历经9年的海南往事终于在“国际旅游岛”强有力刺激下彻底成为老潘的陈年往事，和其广为人知的“五斤桔子”的桥段一起演绎潘石屹海南逃生轶事。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电 020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。