观点地产网 >

要闻 >

全国 >

行业政策 >

正文

[两会快讯]李稻葵:房价问题需要二次房改
作者: 冰浪     时间: 2010-03-07 16:37:21    来源: [ 观点地产网 ]

中国的高储蓄率和传统的依靠房屋保值增值的情结决定了中国的房地产市场必须由政府直接干预。

  观点地产网·两会快讯:3月6日,全国政协委员、清华大学经管学院金融系主任李稻葵在接受媒体采访时表示,我国房价问题不是出在政策层面,而是制度层面,需要二次房改,从制度上要下功夫。

  李稻葵认为,目前的中国经济条件决定了房地产是不能由市场主导,中国的高储蓄率和传统的依靠房屋保值增值的情结决定了中国的房地产市场必须由政府直接干预,可以参考新加坡和香港经验,大量建设廉租房性质的保障性住房,然后以这些保障性住房为抵押进行发债融资。

  李稻葵建议,地方政府借此可以自己开发的保障性住房作抵押,到市场上去发房地产债融资。鼓励地方政府不从卖地的交易中收税,而是自己直接开发,直接举债,然后把这些住房提供给那些真正有居住需求但又买不起房的家庭,这样可以解决地方政府住房建设资金问题,进而推动地方政府摆脱卖地财政的枷锁。

  同时,李稻葵还指出,我国房地产市场当前的根本性矛盾,就是部分城市尤其是京沪深穗等大城市的房地产市场已经背离了其应有的定位,在很大程度上变成了投资型市场。在国内部分重点城市,房子成为了投资品甚至收藏品。他还建议,政府规划出土地,公开招标房地产企业进行开发建设,政府拥有住房产权,并在其后引进市场化的管理。

24小时热点>>
观点时评

信托融资圈地或已到梦醒时分

开发商希望通过信托来支付或储备地价款的黄粱美梦,恐怕已经变成了现实中不可能的任务。

·京版“国十一条”落地 观望时代的结束

·重出江湖的土地协议出让

·一周评述:热钱冲击下的海南

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电 020-22375222 或来函ed#guandian.info(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。