一、12月土地市场综述

　　成交情况：12月成都市主城区共出让成交住宅及商业用地1209.06亩，总可建面积333.46万平米.

　　拍卖：12月拍卖出让二类住宅用地13宗共884.27亩，均成交；

　　挂牌：12月挂牌出让商业用地9宗，共324.78亩，均成交；

　　公告情况：12月成都市主城区共发布公告将在下月出让住宅及商业用地591.62亩。

　　拍卖公告：住宅用地5宗共约238.58亩，总可建面积46.26万平米；商业用地1宗，28.26亩，可建面积约7.53万平米。

　　挂牌公告：商业用地1宗36.44亩，城镇混合住宅用地1宗，约288.34亩。

　　主要成交宗地位置标注：

　　成交宗地面积情况：

　　住宅用地：12月共成交住宅用地884.27亩，环比增长65%；

　　商业用地：12月共成交商业用地324.78亩，环比下降43%。

　　成交宗地价格情况：

　　住宅用地：12月住宅用地成交均价为795万元/亩，基本与上月持平；

　　商业用地：12月商业用地成交均价为665万元/亩，环比增长189%；

　　三、本月土地市场简析

　　2009，行情喜人，保利成最大地主

　　在经历了年初的低迷，年中的蓄势，年末的爆发后，最终2009年，成都市主城区(包括高新区)共公开拍卖、挂牌住宅类及商业类国有建设用地67宗，总出让面积4480亩，成交4407亩；其中成交住宅类用地38宗，2755亩，同比大幅上升216%；商业类用地28宗，共1652亩，同比上升9%，全年仅有一宗商业用地流拍，全年住宅用地平均成交价格同比2008年的450万元/亩上涨60%，达到720万元/亩。

　　2009年中，领事馆地块的上市预示着牛市的开始，而以竞得该宗地的保利地产为首的国企在2009年主导了成都主城区的土地市场，各宗热门地块的竞拍中都出现了他们的身影，到年末，保利、中海、中粮等共购得占主城区成交量44%的住宅用地，其中保利就占据了接近20%的份额，保持了其在全国市场的强势土地战略。

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