居住用地供应放量一线城市再迎成交热潮

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　　中原地产：住宅周报（7月27日—8月2日）：www.guandian.cn/article/20090806/85201.html

　　本周一线城市除广州外相继推出居住用地，其中上海推出量最大。上海推出近60公顷居住用地，其中位于松江大型居住社区泗泾基地A地块是上海确定的15个大型居住社区中首个正式出让地块。此外，去年流标的普陀长风7c地块将与长风6B地块打包出让，起拍价为30.58亿元。北京亦推出朝阳区、房山区和通州区共近40公顷居住用地，其中位于朝阳区奥运村乡地块，邻近六月地王项目，备受业界关注。深圳宝安区亦推出3幅居住用地。预计8月、9月一线城市将迎来新一轮土地成交热潮。

　　上海居住用地供应放量推出总量近60公顷

　　中原土地监测系统数据显示，所监测的12个城市中，9城市推出土地共70幅，250公顷，其中居住用地21幅，112公顷，各地相继推出居住用地。

　　本周上海居住用地供应量最大。上海本周推出近60公顷居住用地，其中位于普陀的长风7c地块为去年流标地块，这次与长风6B打包出让，起拍价30.58亿元，将有望成为沪西新地王。北京房山区、朝阳区和通州区亦推出近40公顷居住用地。

　　杭州居住用地成交火热江干区楼面地价近万元

　　中原土地监测系统数据显示，所监测的12个城市中，7个城市土地出让成交共38幅，152公顷，其中居住用地9幅，37公顷，土地成交量依然处于较低水平。

　　本周土地成交杭州市场最令人瞩目。继上周杭州钱江新城、九堡地块大幅溢价出让，本周位于江干区的三幅居住用地再次溢价成交，其中两幅被杭州滨江房地产集团竞得，溢价率

　　超过100%。三幅居住用地楼面地价均在9500元以上。另一幅位于下城区的商办地块被杭州望湖宾馆竞得，楼面地价达25297元/平方米。

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