“银行”的巨大预期让国内众多小额贷款公司有了“奔头”，由一个借钱的“公司”转变为“银行”，绿地的金融板块开始上岸。

　　中国银监会18日下发了《小额贷款公司改制设立村镇银行暂行规定》。该《规定》指出，对于新设且持续营业3年以上的小额贷款公司，在连续2个会计年度盈利，不良贷款率低于2%，贷款损失准备充足率在130%以上的，经过银监会及当地主管部门的审批可以转制为村镇银行。

　　“银行”的巨大预期让国内众多小额贷款公司有了“奔头”。这其中也包括国内地产巨鳄绿地集团旗下的上海奉贤绿地小额贷款公司。由一个借钱的“公司”转变为“银行”，绿地的金融板块开始上岸。

　　村镇银行的期待

　　2009年3月，绿地集团作为主要发起人，联合大华集团、吉盛伟邦集团等11家公司共同出资的上海奉贤绿地小额贷款公司成立，该公司注册资本金为3亿，是目前国内最大的小额贷款公司。

　　注册成立小额贷款公司几个月之后，银监会就出台小额贷款公司改制为村镇银行的新规，绿地对政策节点的把握可谓精准。而转为村镇银行路径的明晰也意味着绿地集团的金融版图将更加明确。

　　该公司成立之时就表示，将通过简便、高效的贷款流程，专业化的市场开发和组织运营，尽快做大业务规模、实现发放贷款由“零售”向“批发”的高效转变，力争成为国内经营业绩最为突出的小额贷款公司之一，并率先升级为村镇银行。

　　事实上，对于小额贷款公司，不少房地产开发商都极为“热衷”。知情人士透露，上海首批获批的8家小额贷款公司的12个主要发起人股东中，有10个发起人为地产企业。

　　沈阳一家开发商内部人士向观点新媒体表示，他们公司近期也成立了小额贷款公司，已经开始向外发放贷款。他表示，小额贷款公司年利息大约在20-30%，在高峰期甚至年利息可以达到60-70%。“小额贷款公司就是合法的高利贷！”

　　而上海奉贤绿地小额贷款公司的相关人员亦对观点新媒体表示，该公司的贷款利率通常约为银行基准利率的4倍，主要针对奉贤区的企业进行贷款，如果是奉贤区以外的企业则需要一家奉贤区内的企业进行担保。

　　该人士表示，对申请贷款的企业所属的行业没有要求，并不要求是“三农”企业，单笔最高放贷额为1500万元人民币。

　　绿地多元化

　　事实上，在绿地集团的发展战略中，金融和能源都是其地产业务之外的两个重要板块。

　　此前，绿地集团总裁张玉良曾表示，今年绿地发展目标直指“三个500亿”，即确保主要经济指标增幅在10%以上，争取超过20%，业务经营收入、资产规模、经营性现金流量等三个指标突破500亿元。

　　显然完成如此规模的目标需要大量的投资。除了地产之外，绿地在能源板块给自己划定的目标是：年内力争适时收购煤矿项目，争取能源产业板块规模超百亿；同时进一步完善金融产业板块布局，筹建成立金融控股集团。

　　而在在能源板块，绿地集团已经初具规模。绿地集团旗下内蒙古滴沥帮乌素、山西洪洞陆成、昌泰等三座煤矿已正式产煤，年产量约270万吨。此外，储量1.5亿吨、设计年产量120万吨的陕西彬东煤矿也计划于2010年底建成投产。

　　5月24日，绿地集团与中国中煤能源集团签署战略合作协议，将在上海建设煤炭分销储备煤基地。

　　而在金融产业方面，绿地除了收购了部分城市商业银行股权外，上海奉贤绿地小额贷款公司的成立也是绿地09年最大的动作之一。

　　据媒体报道，绿地已经成功入股了上海农村商业银行、呼和浩特市商业银行，与烟台、郑州、太原等地的城市商业银行也签署了相关协议。

　　除了对几家有潜力成为全国性商行并实现上市的地方商业银行的投资，绿地集团投资参股了东方证券。

　　对于如此产业布局的原因，绿地集团的说法是，在继续突出房地产主业地位的同时，加快推进进入门槛高、成长潜力大、发展前景好、未来投资收益高、具有垄断性和资源优势行业的战略投资工作。

　　张玉良曾表示，该集团之前也曾重点发展过汽车贸易板块，但年的销售收入在25亿到30亿元的规模，这一板块“发展不是太快，而且贸易服务占用资金多，利润薄”。

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