买房与卖房的年代

来源: [观点网]      时间: 2009-05-07 08:53
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2009的春天，或许是最坏的时刻但也许也是最好的时刻。不过笔者更相信我们都可以是自己的养生主，顺应自然，葆光全真。

　　春天的四月，我们在8天之内，从郑州到沈阳再到哈尔滨，一口气举办三场城市观点论坛中国行活动。从胡葆森的省域化战略到只做京沪商业地产的潘石屹再到国营房企曾经的领头人而今已转型开发金融产品的孟晓苏，这是完全不一样的三种商业模式和三种企业家谋略。看见企业家们在台上振臂，台下人头涌动，感慨这真是一个卖房的年代。

　　只要在过去两年没有把资本的杠杆玩的太大，中国的开发企业们大部分都是幸福地快乐着。本期杂志领袖访问中陈顺与易小迪似乎正过着这样的生活。但是翻开上市企业已经公布的08年报和这段时间不断出现的关于亏损数字的争拗，我们基本可以发现我们之前忽略了的一个现象，卖房年代的开发商们在忙于粉饰报表的时候很少去关注一个企业之根本：产品。

　　于是，没有文化的建筑垃圾，没有品质保证的居屋每天在每个城市不断地被复制，而房价波浪上行的趋势依旧不变。再于是，城市所有的购房者们开始质疑、愤怒，这种愤怒蔓延到每个城市，这也将摧毁更多开发企业们多年努力打造的品牌。当经济大环境不是很乐观的时候，买房年代也伴随质疑及对立情绪的来临。

　　为此，我们为买房年代特别呈现一组以产品为主体的：“五月红星专题”，从特别的角度来解剖那些伟大的产品，其中比较有意思的是专门找出了中国房地产起源地海南的两个盘，看看两个布局全国的房企在海南房地产第二次浪潮中的产品有哪些地方与众不同。

　　2009的春天，或许是最坏的时刻但也许也是最好的时刻。不过笔者更相信我们都可以是自己的养生主，顺应自然，葆光全真。

撰文：陈诗涛审校：0

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