一手房市场共成交1931套，与前周相比有大幅回升，环比上升22.4%；同时成交均价为12241元/平米。

　　世联点评：

　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交1931套，与前周相比有大幅回升，环比上升22.4%；同时成交均价为12241元/平米，较前周有小幅回落，环比下降3.2%；二手房市场成交量上周出现较小幅上升，共成交3199套，环比上升0.3%，一、二手房的成交量比例为0.60：1。

　　上周，一手房关外成交量较大，共成交1062套，占全市总成交量的55.0%；关内成交869套，占全市总成交量的45.0%。从各片区的成交状况来看，关外的龙岗区以成交709套保持第一，占全市成交量的36.7%；在均价方面，龙岗区以8829元/平米的均价成为全市最低。

　　从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈上升态势，有较大幅度上涨；二手房成交量也有小幅上涨。

　　新增楼盘

　　2009年第17周(4月20日-4月26日)，深圳新增/加推楼盘5个，分别为依云半山、圣莫丽斯三期二批、中信湾上六座、公园大地及君悦龙庭等，共推出800套，分别位于宝安、南山和龙岗。

　　成交状况

　　1、一手房市场成交状况

　　2009年第17周(4月20日-4月26日)，深圳一手房共成交1931套，成交面积为177437平米，成交均价为12241元/平米，成交金额为21.72亿元。

　　从上周各区的成交情况看，关外成交量占优，达到全市成交量的55.0%。在关外各区中，龙岗区成交最多，达709套，占全市成交量的36.7%。在关内，南山区以成交623套占据第一，占全市成交量的32.3%。在成交均价方面，福田区以20992元/平米位居榜首，而龙岗区以8829元/平米的均价成为全市最低。

　　从前八周的比较情况来看，上周成交量有较大幅度的上升，共成交1931套，环比下降22.4%，上周成交均价为12241元/平米，环比下降3.2%。

　　2、成交排名TOP10楼盘分析

　　上周深圳个盘的成交状况普遍较好，上周深圳成交前十强的楼盘成交总量达882套，占深圳全市成交量的45.7%，表明市场成交在重点、热点楼盘集中的现象依旧比较明显。

　　此外，从区域分布来看，上周成交前十强楼盘分别位于宝安、南山和龙岗，其中宝安区有2个，成交96套，占前十强成交量的10.9%；南山区有3个，成交454套，占前十强成交量的51.5%；龙岗区有5个，成交332套，占前十强成交量的37.6%。

　　3、二手房市场成交状况

　　2009年第17周(4月20日-4月26日)，深圳二手房共成交3199套，成交面积为274163平米。

　　从前八周的成交比较来看，二手房成交量有小幅上升，上周成交3199套，环比上升0.3%。

　　4、一、二手房成交比例走势

　　2009年第17周(4月20日-4月26日)，深圳房地产市场一、二手房的成交比例为0.60：1。

　　(数据来源：世联数据平台、深圳国土资源局)

　　【数据来源：世联数据平台】

　　从前八周的成交比较来看，深圳房地产市场一、二手房的成交比例从节后开始整体呈下滑态势，上周有较大幅度的上升，一、二手房成交量的比例重回0.5线上，表明上周市场中一、二手房成交量的差距有逐步缩小的趋势。

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