据了解，广州城建目前位于广州市区的盘均已销售完毕，中信华南也只剩位于南海区的别墅盘中信山语湖在卖。

　　同时，万科广州区负责人与碧桂园总裁崔建波、保利地产负责人也同样强调了市场回暖的现实，并称在价格策略上仍将以平稳为主，不会有太大的波动。

　　“万科今年的主题是零和一，意义就是回到原点和重新出发，我们还将密切关注市场的动向。”万科广州总经理张海表示。

　　以“日光盘”名动一时的广州光大地产透露，28日就要推出的水岸榕城三期目前已经有超过10倍的认购，预计还将延续“日光”神话。

　　而到场的合富辉煌总裁扶伟聪也从代理商的角度坚称市场已经回到正轨。“我们在全国18个城市代理了200多个项目，其中102个在广东。第一季度合富辉煌的营业额同比2007年、2008年都是大幅增长。营业额已经超过100亿，截止到昨天（4月26日）为止已经达到160亿。四月份的增长幅度比前三月还要快。”

　　“这不是市场回暖，这是真正的回归。”面对各大房企宣布的销售数据，扶伟聪总结认为。

　　“呼唤面粉”

　　不约而同的是，在对“市场是否逆转”进行表态的同时，各大房企还不约而同地呼吁政府尽快加强土地的供应，“保证开发商对于面粉的需求”。

　　“房地产开发周期一般都有2到3年，而前几年政府的土地供应量是不太足够的，在市场回暖、存货量进一步下降的同时，政府部门也应加强土地的供应。”许家印首先向在现场的广州市国土部门负责人提出建议。

　　而保利地产副总经理胡在新亦持同样的观点：“从第一季度的数据来看，各大城市的新房供应量已经呈现出锐减的态势，其中成都最为明显，受到5.12地震的影响，供应量已经下降了至少50%，而北京、上海、广州一季度的供应量跌幅也达到了四分之一，上海更是接近到三分之一。而相反，我们的成交量却大幅度攀升，广州成交面积增幅在一季度可能超过60%，北京、上海也接近20%的增幅，我们所关注的二线城市也接近这样的一个态势。”

　　据此，胡再兴的一个判断是：未来的市场供应会趋于一个紧张的态势，07、08年政府出让的土地量却是有限的。胡再兴认为，政府应该科学地安排土地供应计划，以满足开发商对于“面粉的”需求。

　　据其透露，截止到4月26日为止，保利已经实现了98.98亿元的认购总额，接近100亿元，是去年同期的2倍。“据我们不完全统计，在我们所进入的城市中，市场份额也已经升至3.8%”。

　　“政府应该未雨绸缪，尽快适当加强土地供应量，以保持目前市场的良好态势。”随后发言的张力亦表示。

• <<
• 1
• 2
• >>

·保利明确80亿增发方案 09/04/28

·楼市逆转 华南十巨头存货已清急需“补仓” 09/04/28

·850亿授信难“解渴” 万科等九房企资金趋紧 09/04/28

·戴德梁行：第一季度深圳房地产市场透视 09/04/27

·碧桂园模式的枯井 09/04/27

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。