青岛开发区阿里山小区其中的22栋楼土地使用权只有20年，到今年6月份使用权就将到期。

　　观点网讯：据消息称，青岛开发区阿里山小区其中的22栋楼土地使用权只有20年，到今年6月份，这些楼的土地使用权就将到期，因法律空白遇续期难题。青岛市国土资源与房屋管理局国有土地管理处工作人员表示，阿里山小区业主遇到的问题，属于国内较早出现的土地使用权续期的事例。

　　据了解，1989年，青岛开发区开始建设第一批商业化住宅小区，由于当时国家对国有土地使用权最高年限没有明确的法律规定，当地便在土地使用权出让上大胆尝试，设定了20年的土地使用期限。

　　1990年，国务院公布了《国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各地方政府依据该条例对居住用地出让大都设定了50年或70年的土地使用权期限，但那些建于1990年之后的房子没有调整。

　　黄岛开发区管委会(区政府)国土局相关人士表示，阿里山小区的这种情况已经向(黄岛)区委、区政府提交了专题报告，但现在还没有结果。

　　青岛市国土资源和房屋管理局政策法规处则表示，在没有明确的国家政策出台前，一律不接受媒体采访。

　　对此，山东省国土资源厅办公室调研员赵培金表示，就《土地管理法》修订而言，也不可能在短时间内就阿里山问题给出解决办法。如果年内审议完毕，明年全国‘两会’期间有望通过，然后再出台实施细则，所有过程加起来差不多要一年半时间。

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