(数据来源："房产114"网站)

　　本周主城区二手房成交量保持平稳，日均成交218.6套，比上周上升了0.1个百分点。同样是周末出现了较大幅度跌幅，清明扫墓的影响在二手房市场同样存在。

　　周成交量也出现了上升达到了1312套，二手房市场目前稳定在单周1300套左右的成交量上，并且因为房交会开幕在即，二手房市场必将受到刺激，所以其仍有向上的空间。

　　3.4.主城区二手房成交概况

　　(数据来源："房产114"网站)

　　金牛区本周以276套的成交量排在所有行政区的首位。武侯区退居次席，成交238套。二手房成交的核心区域仍然在这两个行政区之中。

　　4、本周小结

　　本周土地市场较为活跃，主城区出现了一宗住宅用地，郊县方面也有住宅类用地推出。与中原前期预测相符，土地市场在经过长时间的冰封之后后，已经逐步开始解冻。

　　本周商品住宅供应面积36.27万㎡，环比增加75.57%，，供应套数为3592套，环比增加107.15%。12个项目的供应量也创下了近半年来的新高。如果说成交的放量是小阳春行情的到来，那么供应端的集体爆发则可以说是开发商信心的恢复。经过了前期的观望之后，市场的行情已经向开发商们证明了刚性需求的大量存在。本轮供应的爆发仅仅是一个开始，围绕房交会前后，供应市场或将会出现力度更大的放量。

　　本周商品房成交面积24.16万㎡，成交套数2781套，环比分别下降了15.47%%和14.30%。在连续两周成交量站上3000套的高点后，本周略微回调。受到清明节的影响，部分消费者的注意力转移出楼市，成交量出现了一定幅度的下调。但仍然在2500套以上。从近期的成交量来看楼市目前状况稳定，大多数开发商也没有大幅的上调价格。价格区域合理，供需两旺的理想态势已见雏形。

　　二手房市场保持稳定。预计将在房交会前后有一轮上冲行情。

　　5、下周走势预测

　　根据中原地产预测：本周供应端的集体爆发，是开发商对前期走量行情的"回应"。在房交会临近的利好消息刺激下，楼市正在朝着供销两旺的方向发展。预计未来供应端将改变之前的缩量态势，放量推盘，将成为接下来几周的主旋律。成交量方面在经过了这两周的清明后，预计也将出现反弹。而价格的稳定则是楼市稳定的最好保证，目前市场上出现了一些借势涨价的情况，但绝大多数楼盘，价格变化不大。因此对于后市的变化，中原持谨慎乐观的态度。

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