3、商品房销售情况

　　3.1.清明分散客源，本周微降调整

　　(数据来源："房产114"网站)

　　本周商品房成交面积24.16万㎡，成交套数2781套，环比分别下降了15.47%%和14.30%。在连续两周成交量站上3000套的高点后，本周略微回调。

　　造成成交量下降是前期冲高后的正常回调，另外可以看到近期周末的成交量下滑比较严重，清明将至扫墓祭祀的人群分流了一部分消费者。清明过后购买力将重回市场，届时新一轮冲高行情将蓄势待发。

　　之前的小阳春行情时至今日已经发生了"质变"，此时我们不该再把它看成一种异常状态，它的表现越来越像一种常态，因为它变得越来越稳定。

　　3.2.各区成交下调

　　(数据来源："房产114"网站)

　　成华区的成交量仍然排在所有区域的首位，但本周成交套数环比下降了10%左右。仍然是上周提到的原因由于前期区内销售火爆，好的房源所剩无几，而片区项目的推盘速度无法跟上销售节奏，消费者选择面变窄，成交量出现了下滑，近来缺乏供应的高新区和金牛区表现尤为明显。

　　预计随着房交会的来临，各行政区的项目都会逐步打开供应端，因此目前的成交量下降仅仅是暂时的，未来各区的成交量将会重新回升。

　　3.3.二手房成交--成交量保持平稳，房交会蓄势待发

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