所有人都没有想到的是，春节回来，本应该是淡市的时候，却传来了“日光盘”的消息。

　　2009春节后，气候反常。

　　整个二月份，充斥媒体的是北方地区“历史罕见”的严重旱情和南方的异常高温。虽然反常，但显然，高温与中央电视台大楼的元宵大火无关，也与楼市暖春无关。

　　央视从来都不差钱，新大楼的元宵焰火才燃放不久，就已经有了重修计划与行动。这从央视09年的广告收入将近百亿可见一斑，甚至比08年的80亿还多了十几亿。有意思的是，在这样一个媒体渲染了大半年金融危机、经济倒退的市场环境下，央视作为国内最大的媒体还能非常不差钱。

　　同样反常的是，2009年连续两个月国内新增货币信贷投放超过万亿元，其中1月份是1.62万亿，2月份也到了1.07万亿。这样规模的新增贷款是“天量”，有统计显示，2009年的1月有效工作日仅有17天，人民币贷款却增加了1.62万亿元，差不多是去年全年新增贷款的1/3了。

　　贷款都到哪里去了？据说央行在追查万亿资金投放的下落，但显而易见的是，有些人、有些企业、有些市场在某程度上是不差钱了。当然，春节后A股市场少了一些死气，与其间进入市场的资金不无关系。

　　相对应的是楼市，节后楼市出乎所有人的意料，似乎全国人民都商量好了在这个时间段出门看楼、买房。开发商几乎措手不及，本来还在降价，待见到销售如此之好，又忙不迭地开始试探性提价、取消优惠措施。

　　一边是大幅增长的信贷，另一边是突飞猛进的销售，使得一直都为资金忧心忡忡的开发商们突然间见到了希望。当然，信贷增长是好事，但怎么都比不上卖楼，那才是切切实实抓在手里的属于自己的钱。

　　说到卖楼，开发商八仙过海，各有神通。直接降价是最有效、最直接的手段，五花八门的优惠与赠送更多不胜数。但楼市的调整已有很长一段时间，开发商降价与优惠的策略也尝试了很长一段时间，地方政府和中央政府的救市政策也出台了一箩筐，而楼市一直我行我素，半死不活——即使是去年“金九银十”这个被开发商寄予厚望的特殊时期，即使在当时异常凶狠的降价手段下。

　　但所有人都没有想到的是，春节回来，本应该是淡市的时候，却传来了“日光盘”的消息。而这也不是特例，全国各大城市成交量几乎都是直线上涨，从房地产上市企业发布的月度报表也可以看出，销售几乎都“令人满意”。

　　开发商似乎不再差钱，都看着报表“吃惊”地笑，然后开始盘算怎么样趁这机会扭转乾坤，提振房价。“房价”是最重要的关键词，直接影响着开发商的收成和购房者的忍耐力。怎么样在目前的市场中获得一个既不影响销售，又能有效刺激购买力的价位？有开发商很干脆地打出了“房价不再躲猫猫”的巨幅广告。

　　房价当然不会躲猫猫，躲猫猫的是制定房价的开发商。试探性提价与购房优惠、赠送一直是开发商的拿手好戏。而躲猫猫的最终目标就是寻找一个买与卖的平衡。平衡之道博大精深，这是一门学问。所谓的“试探性提价”，就是点到即止，风向一旦不对，立即可以转向，寻找更适合的方法。

　　购房者，或者说是有刚性需求的人群，自然是对楼市有过深入了解，于是，当下“小阳春”，让开发商与购房者很配合地玩起了躲猫猫的游戏。

　　事实上，自广东省3月3日推出15条扶持房地产市场发展措施后，政策影响以及销售火爆，使得广深一手及二手房价已上涨约5%至10%。直接的后果是购房者入市态度放缓，开始恢复观望态度，广深部分重要楼盘被迫延后推出。

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