房价微幅回调

　　在系列救市政策的推动下，开发商近期也抓紧利好时机积极营销，合理回调价格，2月全市商品住宅成交均价微幅下调，企稳在10988元/平方米（见表2），环比1月下跌0.42%。去年底至今年初，开发商为加快资金回笼，纷纷降价促销，特别是关外项目，降价下调幅度较大，致使全市房价从去年10月至今一直呈下跌趋势，但2月房价与1月已基本持平，说明部分楼盘价格已降至合理价位，不少置业者特别是刚性需求用户已选择入市，从而形成近期活跃的市场态势。

　　在各区中，宝安、福田、罗湖三区在中高档项目成交的带动下房价稍有回升，分别上升3.39％、3.33％和2.38％，为10567元/平方米、18423元/平方米和13803元/平方米（见表3），宝安主要由于金域华府的热销带动房价回升。盐田、龙岗、南山三区由于成交主要以中小户型产品为主，房价被拉低，分别下跌19.55%、5.51%和4.56%，为14454元/平方米、7892元/平方米和12838元/平方米。

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